甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產抵押解除及房屋租賃權優先購買權協議甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押解除1.房產抵押信息甲方持有的乙方房產抵押權信息如下：房產名稱：______房產地址：______抵押登記號：______抵押起始日期：______抵押終止日期：______甲方同意解除對上述房產的抵押權。2.解除抵押條件乙方應確保房產上不存在其他抵押權或權利限制，并承擔因解除抵押權產生的所有費用。乙方應在解除抵押權前，向甲方支付所有欠款及利息。二、房屋租賃權優先購買權1.乙方對甲方持有的房產擁有租賃權，租賃期限為______年。乙方在租賃期限內，享有對上述房產的優先購買權。2.優先購買權行使乙方應在甲方出售房產時，以書面形式向甲方行使優先購買權。甲方應在收到乙方書面通知后的______個工作日內，將房產出售價格、購買條件等告知乙方。乙方應在接到通知后的______個工作日內，決定是否行使優先購買權。三、協議生效及解除1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。2.本協議解除后，雙方應立即履行各自的義務。四、爭議解決1.雙方因履行本協議發生爭議，應友好協商解決。協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方在解除抵押權后，恢復房產的原狀，包括但不限于維修、清理等。有權在乙方未按約定行使優先購買權的情況下，自行或委托他人購買房產。義務：在解除抵押權后，確保乙方能夠按照租賃合同繼續使用房產。在乙方行使優先購買權時，提供必要的協助，包括但不限于提供信息、協助辦理手續等。2.乙方權利與義務權利：在解除抵押權后，有權要求甲方繼續履行租賃合同，不得無故終止。在行使優先購買權時，有權按照合同約定的條件購買房產。義務：在解除抵押權后，按照租賃合同的約定繼續支付租金。在行使優先購買權時，按照合同約定的程序和條件支付購房款。六、房屋租賃權優先購買權的行使1.行使方式乙方應在甲方出售房產前，以書面形式向甲方行使優先購買權。甲方應在收到乙方書面通知后的______個工作日內，將出售價格、購買條件等告知乙方。2.行使條件乙方行使優先購買權時，應提供相應的資金證明和購買意向書。乙方應在接到通知后的______個工作日內，按照合同約定的條件支付購房款。七、協議解除條件1.甲方解除權若乙方未按約定履行租賃合同義務，甲方有權解除協議。若乙方未按約定行使優先購買權，甲方有權解除協議。2.乙方解除權若甲方未按約定履行解除抵押權后的義務，乙方有權解除協議。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本協議發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署