2025年個體住宅租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯系方式：通信地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯系方式：通信地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就個體住宅租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物及其基本情況甲方同意將位于的個體住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給乙方使用。該住宅的基本情況如下：建筑面積：平方米結構：房屋所有權證編號：其他：（如閣樓、地下室等）甲方保證對該住宅擁有合法的出租權，且該住宅不存在任何產權糾紛或其他法律問題。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續承租該住宅，應提前日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。如乙方未按期提出續租申請或雙方未就續租達成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應按月支付租金，于每月日前支付當月租金。乙方可以采用以下方式支付租金：（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶：；（2）現金支付，支付地點為：。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金全額退還乙方（不計利息）。押金不計息，且不得用于沖抵租金或其他費用。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，并有權要求乙方在租賃期間愛護該住宅及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方應保證該住宅及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在乙方租賃期間積極履行維修義務（因乙方使用不當造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方不得將該住宅出租給第三方或在其上設定任何權利負擔。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期間內合理使用該住宅及其附屬設施，并有權要求甲方在租賃期開始前提供該住宅的詳細狀況。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應妥善使用該住宅及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行任何違法活動，并應采取必要措施防止危險情況的發生。乙方應按時交還該住宅，不得無故拖延，并應保持該住宅及其附屬設施的完好狀態（合理損耗除外）。第六條租賃期間的費用承擔租賃期間，該住宅的物業服務費、水費、電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、寬帶費等由乙方承擔。該住宅的房屋保險費用由甲方承擔，但保險范圍不包括乙方的個人財物。其他費用的承擔由雙方另行協商確定。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。變更或解除合同的協議須以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還押金：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自將該住宅轉租、轉借或改變用途；（3）乙方利用該住宅進行違法活動；（4）乙方嚴重損壞該住宅及其附屬設施，且在甲方規定期限內未予以修復。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供該住宅或違反約定使用該住宅；（2）甲方在租賃期間內出售該住宅或在其上設定權利負擔，導致乙方無法繼續使用。第八條違約責任如任何一方未履行本合同項下的義務或履行義務不符合約定，視為違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。違約金不足以彌補損失的，違約方應另行賠償。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，