營業房租賃合同營業房租賃合同「篇一」出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________甲乙經協商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：一、房屋地址：________________________________。二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。三、租賃價格：_________________________________。四、付款時間約定_______________________________。五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔（水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等）。七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，并收取一定金額的轉讓費。八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。九、合同期滿后，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。（3）乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。十一、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日營業房租賃合同「篇二」營業房租賃合同書范本出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：地址：甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同范本法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議：第一條租賃物1.1、本合同范本租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米(使用面積)，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米(以雙方共同測量數據為準)的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件一。1.2甲方應確保有權出租并提供土地使用證、產權證、房子租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同范本的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___臺自動扶梯、___臺貨梯、合格并正常使用的中央空調等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同范本的附件三。1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個(面積為____平方米)、停車位____個、門前場地、員工通道、員工室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件三。1.5、甲方應在__年__月__日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。1.6、租賃期內，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同范本的約定，房子主體結構、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調系統等設備設施符合國家相關質量標準，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。第二條租賃期限2.1、租賃期限為__年，自__年__月__日到__年__月__日。2.2、為利于乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供六個月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期間甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的水電費用。2.3、優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。2.4、優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。2.5、撤離期。合同范本到期或雙方根據合同范本約定中途解除合同范本，乙方應在合同范本規定的撤出日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。第三條附屬設備設施及甲方維護保養責任3.1、有關水電方面3.1.1、甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于_______kw的電量(僅指照明用電，不含中央空調主機及其末端設備，電梯、扶梯等用電)，并將電源接至乙方租賃房子各樓層的配電柜(各配電柜的電量配置由乙方提供)，由乙方獨立控制。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。3.1.2、甲方負責對租賃房子供電系統、供水系統的設備設施進行維護保養，保證乙方的水電供應。3.1.3、本租賃物的水電設施出現異常時，甲方應在15分鐘內派人到現場及時予以修復。確屬不能當場維修的，應在采取適當措施，不影響乙方營業的前提下，在國家、地方有關部門物業服務規定的合理期限內修復。甲方收到乙方要求維修的通知24小時內(緊急報修在20分鐘內)不作答復，乙方有權自行維修，乙方墊付的維修費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。3.1.4、如因甲方欠費或維護不及時等原因導致停水斷電。視為甲方違約，應按照合同范本第七條相關規定承擔違約責任。3.2、有關消防方面3.2.1、甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設綜合電器商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同范本的附件五。3.2.2、乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。3.2.3、甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，應按合同范本第七條規定承擔違約責任;若因甲方維保不當，導致事故造成乙方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。3.3、有關自動扶梯、貨梯3.3.1、甲方應在交付租賃物的同時提供自動扶梯___臺、貨梯___臺，保證自動扶梯、貨梯的完好且能正常使用，并通過當地有關部門的驗收。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同范本的附件六。3.3.2、甲方應定期或不定期對自動扶梯、貨梯進行維修保養，并按規定年檢，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使自動扶梯、貨梯不能正常使用或不能通過年檢的，甲方應按照合同范本第七條規定承擔違約責任;若因甲方維保不當，發生事故造成乙方或第三方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。3.4、有關中央空調3.4.1、甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由乙方根據經營需要制定并提前一周通知甲方，中央空調每天的開機時間以乙方經營需要為準。如甲方未按本合同范本約定提供中央空調服務，視為甲方違約，甲方應按本合同范本第七條相關約定承擔違約責任。3.4.2、甲方應定期或不定期對中央空調系統進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使中央空調不能正常使用的，視為甲方違約，甲方應按照合同范本第七條規定承擔違約責任。3.5、有關房子甲方應定期或不定期對出租的房子進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使房子不能正常使用的，視為甲方違約，甲方應按照合同范本第七條規定承擔違約責任。第四條租賃費用及其支付4.1、租賃費用本條所定義的租賃費用，包括但不限于租賃房子、附屬設備設施和附屬場地使用費、維護保養費、年檢費及物業服務費等所有費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為____萬元/年，租賃費用采取"先付后租"的方式按季支付。乙方于每季末提前5日向甲方繳納下季度租賃費用。甲方在收到租賃費用后5日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房子租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。4.2、水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，甲方不加收其他費用。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取水電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。4.3、中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取供暖和制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。4.4、租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。第五條甲方權利和義務5.1、甲方保證出租給乙方的租賃房子、附屬設備設施、附屬場地的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同范本的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。5.2、甲方保證所提供的租賃房子、附屬設備設施在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房子發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同范本約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。5.3、租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同范本約束，繼續履行本合同范本，履行在本合同范本中甲方的義務，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同范本項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。5.4、甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。5.5、甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以全部賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大造成的損失予以拒絕。5.6、租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。5.7、甲方如要求提前解除本合同范本，須提前三個月以書面形式通知乙方，及時結清租賃費用、水電費，并按本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。第六條乙方權利和義務6.1、乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。6.2、乙方應按本合同范本規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按所欠費用的萬分之一加收滯納金。逾期超過三個月的，視為乙方違約，乙方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。6.3、租賃期間，乙方在不改變租賃物內部主要結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房子結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房子的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除。6.4、承租期內，乙方有權將承租的租賃物整體或部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用。乙方保證作為承租人繼續履行本合同范本項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同范本項下的利益受到影響。6.5、乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大造成的損失予以拒絕。6.6、乙方若因連鎖店布局調整，可要求提前解除本合同范本，并提前三個月以書面形式通知甲方。乙方歸還租賃房子及附屬設備設施、及時結清租賃費用和水電費，并按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。第七條違約責任7.1、甲方違反本合同范本第一條中第1.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同范本。7.2、甲方違反本合同范本第一條中第1.5款，延遲交付租賃房子及附屬設備設施、延遲提供乙方正常供電、供水，應免除延遲期間的租賃費用(不足一天按一天計)，延遲達30日的，視為甲方違約，甲方應按每日8000元向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同范本。7.3、甲方違反本合同范本第一條中第1.6款，甲方須支付乙方相當于三個月租賃費用的違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同范本。7.4、甲方違反本合同范本第三條中第3.1.4款，停水斷電當日達2小時，應免除乙方當日租賃費用;停水斷電達24小時，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，并賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本合同范本(乙方使用不當或供水、供電部門正常檢修除外)。7.5、甲方違反本合同范本第三條中第3.2.3款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日8000元向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同范本。7.6、甲方違反本合同范本第三條中第3.3.2款、第3.4.1款、第3.4.2款、第3.4.3款、第3.5款，第五條中第5.1款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，并賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本合同范本。7.7、甲方違反本合同范本第五條中第5.7款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，且乙方有權解除本合同范本。7.8、乙方違反本合同范本第六條中第6.6款，乙方應向甲方支付相當于三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本合同范本。7.9、乙方違反本合同范本第六條中第6.2款，乙方應向甲方支付相當于三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本合同范本。第八條保密條款甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金10萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。第九條免責條約9.1、因不可抗拒原因致使合同范本不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房子致使合同范本不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。9.2、因上述原因而終止合同范本時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。第十條爭議的解決凡因執行本合同范本所發生的或與本合同范本有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。第十一條合同范本終止和解除甲乙雙方依照本合同范本約定條款主張解除合同范本的，應當書面通知對方，合同范本自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向人民法院起訴。第十二條其他12.1、本合同范本一式八份,甲乙雙方各執四份。甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房子所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用由雙方各自負擔50%。12.2、本合同范本未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同范本不可分割的部分，與本合同范本具有同等法律效力。合同范本附件目錄附件一：租賃房子平面分界圖。附件二：租賃房子所有權證、土地使用權證、房子租賃許可證。附件三：附屬設備設施清單。附件四：附屬場地清單和分界圖。附件五：消防驗收合格證明及年檢合格證明。附件六：自動扶梯、貨梯當年的驗收合格證附件七：甲乙雙方的營業執照復印件、法人身份證明書、授權簽約委托書。附件八：店招位置圖附件九：消防工程竣工圖附件十：電路工程圖附件十一：給排水系統圖附件十二：房子內設備、設施的使用說明書、安裝維修圖紙出租方(甲方)：承租方(乙方)：法定代表人(或委托授權人)：法定代表人(或委托授權人)：地址：地址：日期：日期：營業房租賃合同「篇三」第三條附屬設備設施及甲方維護保養責任3.1、有關水電方面3.1.1、甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于_______kw的電量(僅指照明用電，不含中央空調主機及其末端設備，電梯、扶梯等用電)，并將電源接至乙方租賃房子各樓層的配電柜(各配電柜的電量配置由乙方提供)，由乙方獨立控制。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。3.1.2、甲方負責對租賃房子供電系統、供水系統的設備設施進行維護保養，保證乙方的水電供應。3.1.3、本租賃物的水電設施出現異常時，甲方應在15分鐘內派人到現場及時予以修復。確屬不能當場維修的，應在采取適當措施，不影響乙方營業的前提下，在國家、地方有關部門物業服務規定的合理期限內修復。甲方收到乙方要求維修的通知24小時內(緊急報修在20分鐘內)不作答復，乙方有權自行維修，乙方墊付的維修費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。3.1.4、如因甲方欠費或維護不及時等原因導致停水斷電。視為甲方違約，應按照合同范本第七條相關規定承擔違約責任。3.2、有關消防方面3.2.1、甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設綜合電器商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同范本的附件五。3.2.2、乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。3.2.3、甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，應按合同范本第七條規定承擔違約責任;若因甲方維保不當，導致事故造成乙方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。3.3、有關自動扶梯、貨梯3.3.1、甲方應在交付租賃物的同時提供自動扶梯___臺、貨梯___臺，保證自動扶梯、貨梯的完好且能正常使用，并通過當地有關部門的驗收。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同范本的附件六。3.3.2、甲方應定期或不定期對自動扶梯、貨梯進行維修保養，并按規定年檢，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使自動扶梯、貨梯不能正常使用或不能通過年檢的，甲方應按照合同范本第七條規定承擔違約責任;若因甲方維保不當，發生事故造成乙方或第三方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。3.4、有關中央空調3.4.1、甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由乙方根據經營需要制定并提前一周通知甲方，中央空調每天的開機時間以乙方經營需要為準。如甲方未按本合同范本約定提供中央空調服務，視為甲方違約，甲方應按本合同范本第七條相關約定承擔違約責任。3.4.2、甲方應定期或不定期對中央空調系統進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使中央空調不能正常使用的，視為甲方違約，甲方應按照合同范本第七條規定承擔違約責任。3.5、有關房子甲方應定期或不定期對出租的房子進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使房子不能正常使用的，視為甲方違約，甲方應按照合同范本第七條規定承擔違約責任。第四條租賃費用及其支付4.1、租賃費用本條所定義的租賃費用，包括但不限于租賃房子、附屬設備設施和附屬場地使用費、維護保養費、年檢費及物業服務費等所有費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為____萬元/年，租賃費用采取"先付后租"的方式按季支付。乙方于每季末提前5日向甲方繳納下季度租賃費用。甲方在收到租賃費用后5日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房子租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。4.2、水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，甲方不加收其他費用。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取水電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。4.3、中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取供暖和制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。4.4、租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。營業房租賃合同「篇四」出租方(下稱甲方)：_________承租方(下稱乙方)：_________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢XX號XX房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共XX平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣)1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月XX日前支付第一年下半年租金9000元。XX年10月XX日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月XX日前支付第二年下半年租金9600元。XX年10月XX日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月XX日前支付第三年下半年租金11400元。XX年10月XX日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月XX日前支付第四年下半年租金13200元。XX年10月XX日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月XX日支付第五年下半年租金15000元。2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日營業房租賃合同「篇五」出租方（甲方）：_________身份證號：_________聯系方式：_________承租方（乙方）：_________身份證號：_________聯系方式：_________乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施（根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號房屋_________套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。第一條租賃物概況及用途甲方將位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號樓房_________套，房屋面積_________平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。第二條租賃期限租賃期三年，自_