私人土地轉讓合同協議書私人土地轉讓合同協議書「篇一」本合同當事人轉讓方：____市委宣傳部(以下簡稱甲方)法定代表人：職務：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方：(以下簡稱乙方)法定代表人：職務：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：乙方于________年____月____日在____市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫萬元)競得甲方委托掛牌轉讓的B202-31地塊土地使用權(包括地上建筑物、附著物)80%的權益(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的B202-31地塊(包括地上建筑物、附著物)80%的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20%的權益第二條B202-31宗地土地使用權及地上建筑物、附著物概況：1、土地使用權出讓合同號：深地合字(94)1042、土地用途：辦公、公寓用地3、土地性質：商品房(可進入市場部分)4、土地位置：____區新洲與蓮花西南角5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起________年6、土地面積：5298.327、可建設總建筑面積為575862，其中辦公面積339362。單身公寓113122、地下室123382(地下室面積不計入容積率)。8、建筑容積率：8.69、建筑覆蓋率：40%10、房地產證號：11、____市規劃國土局規劃設計要點94-20412、建設工程規劃許可證號:深規土建許字【1996】2103號13、產權狀態：已交清協議地價并辦理房地產證(綠本),無抵押、查封，產權清楚14、租賃狀況：無15、債務情況：無16、瑕疵披露：根據深規土函第031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經報批可享受有關問題摟盤政策17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：________年已完成地下室工程，以現狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格，有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格，有關的修補、加固費用由乙方負擔。18、經____市規劃與國土資源局審核，本地塊80%土地權益進入市場需補交地價款人民幣柒仟貳佰捌拾柒萬貳仟捌佰柒拾陸元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。第三條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣元整(小寫萬元);甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金1000萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第種付款方式：(1)在《轉讓合同》簽訂后5個工作日內一次付清;轉入乙方指定賬戶(2)分期支付，即：首期款:簽訂《轉讓合同》后5天內一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);第二期款:簽訂《轉讓合同》后____月內付10，000，000.00元;第三期款:主體工程完工后一個月內付14，407，000.00元;尾款:項目竣工交付使用后一個月內全部付清。(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的賬戶委托監管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的服務。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費后，剩余款項支付給甲方。第四條經本次轉讓，乙方享有B202-31宗地土地使用權(包括地上建筑物、附著物)的80%權益，甲方保留20%的權益。第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請并取得轉讓批復后，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。第九條在行政機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十條自行政機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協商保管。自產權登記機關核準轉移登記之日起，甲乙雙方承接《____市土地使用權出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權利與義務;甲、乙方分別按照20%、80%的比例享有和承擔B202-31宗地土地使用權及地上建筑物、附著物的權利和義務。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;(二)未按本合同第三條規定的要求，支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期____日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：(一)不能在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批復及產權轉移登記手續的;(二)未按本合同第五條要求及時交納轉讓方稅費的;(三)隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;(四)在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因，經房地產登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;(五)未按本合同第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的;(六)未按本合同第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關文件資料原件的。第十三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關;甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決，亦與交易中心無關。第十四條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向人民法院起訴;(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十五條甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方：____市委宣傳部(簽章)法定代表人：委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人：委托代理人：鑒證方：____市土地房產交易中心(簽章)法定代表人：羅委托代理人：合同簽訂日期：________年____月____日合同簽訂地點：____市____區振華路東設計大廈二樓私人土地轉讓合同協議書「篇二」轉讓方(以下簡稱甲方)：_______身份證號：_______受讓方(以下簡稱乙方)：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方所有集體土地及地上附著物使用權受讓于乙方有關事宜訂立如下協議：第一條甲方將位于(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。第二條使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。第三條本協議簽訂后日內甲方將土地轉讓、交付給乙方。本土地轉讓費用總共為人民幣元(大寫元)，支付方式為_____________________________。第四條土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。第六條土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。第七條甲方權利義務1、如國家法律、行政法規調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續相關證明材料。第八條乙方權利義務1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權。4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。6、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。第九條自本協議簽訂之日起，任何一方不得違反本協議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。第十條本協議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方：_______乙方：______________年______________月_______日_______年_______月_______日私人土地轉讓合同協議書「篇三」甲方：_______乙方：_______本著公平，公平，合理，互利的原則，避免今后涌現產權、所有權、應用權等糾紛，經雙方商量達成如下協議：一：甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______國民幣轉讓給乙方(注：甲方以每平方米七百國民幣的價格轉讓給乙方)。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權、所有權、永久應用權歸乙方所有。二：乙方負責辦理本宅基地產權、應用權變更的有關手續，換發乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責和諧本宅基地的產權、所有權、永久應用權等糾紛。三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________國民幣給甲方后，該宅基地的產權、所有權、永久應用權均歸屬乙方。四：本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議由甲方、乙方各執壹份。五：附加條款：1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、應用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、應用權等糾紛造成乙方經濟喪失由甲方全部賠償。2、今后該宅基地如被國家或其他團體征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相干事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。轉讓人(甲方)：_______吸收人(乙方)：_______甲方證明人：_______乙方證明人：_______私人土地轉讓合同協議書「篇四」第一條本合同當事人雙方轉讓方（以下簡稱甲方）：________________住址：________________身份證號碼：________________受讓方（以下簡稱乙方）：________________住址：________________身份證號碼：________________甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓承包經營轉讓事宜，訂立本合同。第二條轉讓標的甲方將其承包經營的位于土地的承包經營權轉讓給乙方。地塊名稱：________________地塊數（塊）：________________坐落（四至）東：________南：________西：________北：________面積（畝）：____________第三條1、補償金獲得方式甲方一次性獲得轉讓補償金。2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。3、支付方式轉讓補償金分兩次付清。4、支付時間及金額第四條違約責任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。甲方（簽章）法定代表人：乙方（簽章）法定代表人：簽約日期：私人土地轉讓合同協議書「篇五」甲方(轉讓方)：_______法定代表人身份證號：_______住所：_______聯系方式：_______乙方(受讓方)：_______法定代表人身份證號：_______住所：_______聯系方式：_______根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓土地基本情況及用途甲方自愿將位于鄉(鎮)或街道村或社區村民小組或居民小組的畝承包地的承包經營99.9%轉讓給的乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是生產經營。二、轉讓期限土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月__