204條P版商品房買賣合同6篇篇1商品房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯系方式：[乙方電話號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是具備出售商品房法定資質的合法企業，乙方有意愿購買甲方開發的商品房，為明確雙方權益，特訂立本買賣合同。一、物業基本情況1.物業名稱：[物業名稱]2.物業類型：商品房3.位置：[物業詳細地址]4.建筑面積：[建筑面積]平方米5.房屋結構：[房屋結構類型]6.房屋平面圖及其附屬設施、設備的狀況等詳見附件。二、房屋價款與支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）[購房款總額漢字大寫]（小寫￥[購房款總額數字小寫]）。該款項已充分考慮甲方就該房屋已經承擔的全部費用。乙方一次性付清全款。若甲方出現一房多賣等違約行為，需返還乙方全部購房款并支付違約金。違約金定為總房價款的百分之二十（20%）。2.支付方式：雙方簽訂本合同后，乙方一次性將全款支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項后應出具收據。若使用銀行轉賬方式，甲方應在收到款項后向乙方提供有效的收款憑證。付款時間、收款賬戶信息詳見附件。三、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應于本合同簽署之日起XX個月內將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素導致延期交付，甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋結構完整、設施完備，符合居住條件。雙方共同驗收并簽署房屋交接單。若乙方發現房屋存在質量問題，有權要求甲方修復后再行交付。具體驗收標準詳見附件。3.風險轉移：房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。若因甲方延期交付導致風險增加的費用由甲方承擔。四、產權登記與權屬證明1.產權登記：甲方應在房屋交付后XX個月內負責辦理產權登記手續，將房屋的產權證明文件交付給乙方。產權登記的費用由甲方承擔。如因甲方原因導致產權登記延期，甲方應支付違約金給乙方。違約金定為總房價款的百分之XX作為補償。若因政策原因導致產權登記無法完成，雙方協商解決。產權歸屬詳見附件。篇2商品房買賣合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協議：第一條項目建設依據甲方在[項目地點]開發建設名為“[項目名稱]”的商品房項目，已取得合法建設及銷售資格。第二條銷售商品房基本情況乙方購買甲方開發的位于[具體地址]的商品房，房屋的具體房號、面積及單價等信息見合同附錄《房屋詳細信息表》。甲方保證其對該商品房的合法性及其唯一產權，已經取得了完整的銷售權利。該商品房無任何形式的權屬糾紛。如存在產權問題或其他權屬糾紛而導致乙方無法正常居住或無法獲得產權等情形時，甲方應依法承擔違約責任。第三條價格與付款方式購房總價款為人民幣[購房金額漢字大寫]整（￥[購房金額數字小寫]元）。乙方應按照以下方式支付購房款：定金支付、首付款支付及貸款支付等。（詳細支付方式和時間見附錄《付款計劃表》）。如乙方未能按時付款，則應按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。第四條交付條件及期限甲方應于本合同簽署之日起XX個月內，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。商品房的交付條件包括已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案證明文件等。如遇不可抗力因素等特殊原因，甲方可據實予以延期。但甲方應在合理期限內通知乙方。第五條產權登記甲、乙雙方共同申請辦理商品房的產權登記手續。甲方應當在商品房交付使用后的一定時間內辦理完畢產權初始登記并取得產權證書。甲方逾期辦理產權登記的，應按照已付購房款的百分比向乙方支付違約金。具體辦理流程和違約條款詳見合同附錄《產權登記約定》。第六條房屋使用管理商品房的使用管理遵循國家有關物業管理的規定和本小區物業管理制度。乙方應當遵守相關規定并按時繳納物業服務費用。乙方在購買商品房時應當一并簽訂物業協議，接受前期物業服務并支付相應的物業服務費用。物業管理的其他約定詳見合同附錄《物業管理協議》。第七條違約責任甲、乙雙方應全面履行本合同約定的各項義務。任何一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務，均構成違約行為，違約方應支付違約金并賠償因違約造成的實際損失。違約金的數額按照合同約定的相關條款執行。合同具體的違約責任條款詳見合同附錄《違約責任約定》。第八條不可抗力因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的情況下，甲、乙雙方可依法主張解除合同或延期履行本合同的相關義務。因不可抗力造成損失的責任承擔，依照法律規定處理。第九條其他約定本合同未盡事宜或需變更的條款，經甲、乙雙方協商后另行簽訂補充協議確定。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方共同簽署的本合同附錄均為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。篇3#甲方（賣方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]開戶銀行及賬號：[開戶銀行及賬號]#乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]職業：[乙方職業]聯系電話：[乙方聯系電話]開戶銀行及賬號：[乙方開戶銀行及賬號]#房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋結構：[房屋結構]房屋面積：[房屋面積]房屋產權年限：[房屋產權年限]#購房款及支付方式購房款總額：[購房款總額]支付方式：[支付方式]支付時間：[支付時間]#違約責任甲方違約責任：甲方如未按照合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。乙方違約責任：乙方如未按照合同約定支付購房款，需向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。#其他約定房屋交付使用條件：甲方需確保房屋具備交付使用條件，包括水電、燃氣、網絡等基礎設施完善。房屋保修責任：甲方需承擔房屋保修責任，保修期為一年。保修期內，如因質量問題導致房屋無法正常使用，甲方需負責維修。#合同生效及終止條款合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止條款：在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。合同終止后，雙方需按照合同約定進行結算和清理。#爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需遵守相關法律法規和程序規定，確保訴訟的順利進行。#合同簽訂日期和地點本合同于XXXX年XX月XX日在[合同簽訂地點]簽訂。#甲方（賣方）簽字/蓋章：__________（簽字/蓋章）__________（日期）#乙方（買方）簽字/蓋章：__________（簽字/蓋章）__________（日期）篇4商品房買賣合同甲方（賣方）：__________[公司名稱]地址：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擬向乙方出售位于__________的商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述本合同涉及的商品房位于__________，具體為第______棟第______層______號房。房屋結構為______，建筑面積為______平方米，套內面積______平方米。商品房的具體設計、裝修標準等詳見附件。二、交易條件1.價格及支付方式：總價為人民幣______元整。乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余額______元。2.交付日期：甲方應于本合同簽署后的______個月內將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付日期。3.產權辦理：甲方負責辦理商品房的產權證書，相關費用由甲方承擔。甲方應在房屋交付后的______個月內辦理完畢產權證書，并交付給乙方。三、質量保證1.甲方保證所售房屋符合國家及地方的相關質量標準。2.如因甲方原因造成房屋質量問題的，甲方應承擔全部責任，并負責修復或賠償乙方的損失。3.房屋的質量保證期限為本合同簽訂之日起______年。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，應支付乙方違約金，每日違約金為總房款的萬分之______。逾期超過______個月的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的房款并支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，應支付甲方違約金，每日違約金為未付房款的萬分之______。逾期超過______個月的，甲方有權解除本合同。3.雙方其他違約情形及責任詳見本合同附件。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。篇5商品房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：[乙方名稱]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]（如有）身份證地址：[身份證地址]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]（如有）鑒于甲方是合法的商品房開發商，擁有所售房屋的合法所有權和處分權；乙方有意愿購買甲方所售房屋，雙方經友好協商，達成以下條款以明確雙方的權利和義務：第一條合同標的物及基本情況商品房位于[房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]（住宅/公寓/商鋪等），建筑面積為[建筑面積]，房屋結構為[房屋結構]（框架/磚混等）。房屋的平面布局、附屬設施等具體情況詳見附件圖紙及說明。第二條房價及付款方式1.房屋總價為人民幣[房款總額]（大寫：[房款總額漢字大寫]）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）本合同簽署之日起[首付款支付天數]內，支付房屋總價的百分之[首付款比例]（￥[首付款金額漢字大寫]）。（2）剩余款項人民幣[剩余款項]（￥[剩余款項漢字大寫]}通過貸款方式支付，貸款手續由乙方自行辦理。貸款部分由銀行直接支付給甲方。具體貸款條件以銀行審批為準。乙方應確保貸款在約定時間內到達甲方賬戶。如貸款不足或無法辦理，乙方需自行承擔剩余款項的支付責任。第三條房屋交付期限及條件甲方應于本合同簽署后[交房期限天數]內將房屋交付給乙方使用。交付時房屋應完成驗收備案并符合預售合同約定的各項條件。因甲方原因導致逾期交付的，按附件約定處理。在房屋交付前發生的稅費由甲方承擔，房屋交付后的費用由乙方承擔。交付時應進行現場驗收并簽署交房確認書。具體細節參見附件。第四條產權登記及產權證書辦理甲方負責辦理房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。乙方需提供辦理產權證書所需的資料。甲方應在房屋交付后[產權證書辦理期限]（具體以政府部門規定為準）內為乙方辦理完畢產權證書。如因甲方原因逾期辦理產權證書，按附件約定處理。第五條質量標準與保修責任甲方交付的房屋應達到國家及地方規定的各項質量標準。如因甲方原因造成房屋質量問題，甲方應按照相關法律法規進行修復或賠償。具體保修范圍和保修期限按照附件執行。若因不可抗力導致無法履行保修責任，甲方應及時告知乙方并協商解決。第六條違約責任與解決爭議方式1.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任并賠償對方損失。違約情況包括但不限于逾期付款、逾期交房、質量問題等。具體違約情形及違約金比例詳見附件。2.若因本合同的履行發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項甲乙雙方可根據實際情況在附件中增加補充條款、協議等對未盡事宜進行約定。補充條款、協議等作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：[簽署日期]乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]（如有）日期：[簽署日期]（手寫）附件：包括房屋平面圖、附屬設施清單、付款方式及時間表、產權證書辦理約定、質量標準與保修責任細則、違約責任與解決爭議方式詳細說明等。[此處可附上相關圖紙和清單作為合同附件]。---END---請注意本合同僅為示例并非專業法律意見。實際使用前應由資質的律師或法律專家，根據具體情況進行審核修改，以確保其合法性及適用性。篇6商品房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]聯系方式：[乙方電話號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是合法注冊的房地產開發企業，擁有銷售商品房的合法資格，乙方自愿購買甲方開發的商品房，為明確雙方的權利和義務，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方銷售的商品房位于[房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋結構形式、戶型、建筑標準等具體情況，以施工圖描述為準。乙方對此已經充分了解并接受。二、房屋價格與付款方式1.房屋單價及總價：房屋單價為人民幣[單價]元/平方米，總價為人民幣[總價]元整。乙方對價格已經充分了解并無異議。2.付款方式：乙方應按照以下約定支付購房款：（1）[定金金額]（定金比例）[百分比%]在簽訂本合同時支付；（2）[首付款金額]（首付款比例）[百分比%]于本合同簽訂后一定時間內支付；（3）余款通過銀行按揭貸款支付。具體貸款