商品房退房補償協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），現經雙方友好協商，就乙方退房及相關補償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商品房位于[具體樓盤名稱]，[幢號]，[單元號]，[房號]。2.建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。4.該商品房附帶[附帶設施及設備明細，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理退房手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理與該商品房相關的產權注銷等手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付退房補償款。負責向相關部門辦理該商品房的退房手續，并承擔因退房產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。確保該商品房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方退房及權益的情況。如因甲方原因導致乙方無法順利退房或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付退房補償款。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與該商品房相關的產權變更等手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理退房手續，提供必要的文件和資料。在收到甲方支付的退房補償款后，將該商品房的相關鑰匙、證件等交還給甲方。不得再就該商品房向甲方主張任何權利（本協議另有約定的除外）。三、退房補償款及支付方式1.經雙方協商一致，甲方同意向乙方支付退房補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將上述退房補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付退房補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退房補償款金額的[X%]支付違約金，同時甲方應繼續履行支付退房補償款的義務。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照本協議約定的退房補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的退房補償款，同時乙方應按照本協議約定的退房補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年