水庫(kù)邊房屋流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水庫(kù)具體名稱]邊的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，坐落在[水庫(kù)名稱]邊，具體四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、天花板等的裝修材質(zhì)及狀況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、儲(chǔ)物間、水井、化糞池等，并描述其現(xiàn)狀]。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有土地使用證，填寫證號(hào)；如無，注明土地性質(zhì)及相關(guān)說明]。二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付款方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日或房屋交付之日等]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及相關(guān)土地。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、簽字蓋章等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用房屋及相關(guān)土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定提供相關(guān)資料，積極配合辦理手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買該房屋所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他直接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中