房子改造姐弟房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋中部分空間改造為姐弟房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本協(xié)議所涉及的改造范圍為該房屋內(nèi)[具體房間號(hào)及面積]的空間，用于打造姐弟共同居住的房間（以下簡(jiǎn)稱"姐弟房"）。改造內(nèi)容包括但不限于對(duì)房間的墻面進(jìn)行粉刷、地面進(jìn)行鋪設(shè)（選用[具體地板材質(zhì)]）、天花板進(jìn)行吊頂處理（造型為[具體吊頂造型]），并根據(jù)姐弟的需求設(shè)置合理的收納空間（如定制衣柜、書(shū)桌等），同時(shí)安裝必要的照明燈具（[列舉燈具類型及數(shù)量]）和插座（[列舉插座數(shù)量及位置]），以滿足日常生活及學(xué)習(xí)需求。2.改造風(fēng)格姐弟房的整體風(fēng)格確定為[具體風(fēng)格，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)、北歐風(fēng)等]，色彩搭配以[列舉主要顏色]為主色調(diào)，營(yíng)造溫馨、舒適且符合姐弟喜好的居住環(huán)境。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，充分考慮姐弟的個(gè)性特點(diǎn)，融入各自喜愛(ài)的元素，如姐姐房間設(shè)置粉色調(diào)裝飾區(qū)域，弟弟房間設(shè)置藍(lán)色調(diào)裝飾區(qū)域，并在公共區(qū)域布置一些體現(xiàn)姐弟情誼的裝飾擺件。3.家具及設(shè)備配置為姐弟房配置的家具及設(shè)備包括但不限于兩張單人床（尺寸為[具體尺寸]，床體材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、兩個(gè)床頭柜（材質(zhì)與床體相匹配）、兩張書(shū)桌（尺寸及款式根據(jù)實(shí)際空間定制）、四把椅子（與書(shū)桌配套）、兩個(gè)衣柜（定制款式，內(nèi)部劃分合理，滿足衣物收納需求）、一臺(tái)空調(diào)（匹數(shù)為[具體匹數(shù)]，品牌為[具體品牌]）、一臺(tái)小型冰箱（放置于公共區(qū)域，方便姐弟使用，品牌為[具體品牌]）。家具及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保且耐用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與姐弟房改造方案的討論和決策，提出合理的意見(jiàn)和建議。在改造過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。改造完成后，有權(quán)與乙方共同對(duì)姐弟房進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合協(xié)議要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)姐弟房改造所需費(fèi)用（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。提供與改造相關(guān)的必要信息，如自身對(duì)房間布局、功能需求等方面的想法。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主選擇符合協(xié)議要求的施工材料和施工工藝。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的姐弟房改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的施工材料和設(shè)備，確保改造工程的質(zhì)量和安全性。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以整改。按照協(xié)議約定的工期完成改造工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地整潔。并向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、改造工程實(shí)施1.施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組建施工隊(duì)伍、采購(gòu)施工材料和設(shè)備、辦理相關(guān)施工許可證（如需要）等，并將施工計(jì)劃告知甲方。2.施工過(guò)程乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，每周應(yīng)向甲方匯報(bào)一次工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方有權(quán)在不影響乙方正常施工的前提下，隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)查看工程進(jìn)度和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合協(xié)議要求或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。3.工期姐弟房改造工程的工期為自乙方正式開(kāi)工之日起[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方對(duì)改造工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查改造工程是否按照協(xié)議約定的內(nèi)容完成，施工質(zhì)量是否符合要求，設(shè)備運(yùn)行是否正常等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.最終驗(yàn)收初步驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)改造工程進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如具備資質(zhì)的裝修質(zhì)量檢測(cè)公司）對(duì)改造工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。如最終驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.改造費(fèi)用預(yù)算姐弟房改造工程的總預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：裝修工程費(fèi)用：人民幣[X]元（包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造等）家具及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：人民幣[X]元（包括床、書(shū)桌、衣柜、空調(diào)、冰箱等）設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元2.費(fèi)用分擔(dān)方式甲方承擔(dān)改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。在改造過(guò)程中，如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由該方自行承擔(dān)增加的費(fèi)用部分。3.費(fèi)用調(diào)整如在改造過(guò)程中，因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、甲方提出新的需求等原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用超出預(yù)算的[X]%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)方式。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照已完成的工程量及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的改造費(fèi)用作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，直至工程竣工。如乙方在甲方扣除違約金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未完成工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效