租場地堆貨合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有適合堆貨的場地，乙方因業務需要租賃該場地用于貨物堆放，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地堆貨事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：租賃場地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.場地用途：該場地僅用于乙方合法經營范圍內的貨物堆放，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應包含場地使用費用、場地維護費用等與場地租賃相關的所有費用，但不包括因乙方貨物保管不善等原因產生的額外費用及乙方應繳納的稅費。乙方應自行承擔因其經營活動產生的各項稅費。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補甲方的損失；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應提前通知乙方，并協助乙方做好貨物轉移等相關事宜。2.義務應確保租賃場地符合安全使用標準，提供的場地應具備必要的消防、排水等設施，并保證其正常運行。負責對場地的整體結構及主要設施進行定期檢查和維護，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。如因場地自身原因出現損壞或故障，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方在場地內的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。為乙方提供必要的協助和便利，如協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如有需要）等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地進行貨物堆放。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，并承擔因其經營活動產生的各項稅費。應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及其附屬設施。如因乙方使用不當造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應自行負責貨物的保管和安全，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保貨物安全。如因乙方保管不善導致貨物損失或發生安全事故的，由乙方自行承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃場地內的經營活動應遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將場地清理干凈，交還甲方。乙方遺留的貨物，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。六、場地交付及交還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施進行檢查和驗收，并簽署《場地交付確認書》（見附件二）。如發現場地及附屬設施存在問題，甲方應在交付前及時修復或整改。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照以下要求交還場地：清理場地內的所有貨物及雜物，確保場地整潔干凈。關閉場地內的所有電器設備、照明設備等，并切斷電源。檢查場地及其附屬設施，如發現有損壞的，應負責修復或賠償。將場地鑰匙及相關物品交還甲方。雙方在完成場地交還手續后，簽署《場地交還確認書》（見附件三）。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合約定標準，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的保證金；乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定按時交還場地，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費；逾期超過[X]天的，甲方有權自行清理場地內的乙方貨物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起