建材廠招商引資協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具有招商引資的相關(guān)資源和渠道，致力于吸引各類投資項(xiàng)目，乙方有意在甲方所在區(qū)域投資建設(shè)建材廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方區(qū)域投資建設(shè)建材廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[建材廠具體名稱]2.項(xiàng)目選址：甲方提供位于[詳細(xì)地址]的土地作為建材廠建設(shè)用地，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]。3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方擬在該土地上投資建設(shè)生產(chǎn)[具體建材產(chǎn)品名稱]的建材廠，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中生產(chǎn)車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米，辦公及生活配套設(shè)施面積為[X]平方米。項(xiàng)目將引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝，形成年生產(chǎn)[具體產(chǎn)量]建材產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策以及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，在乙方履行相關(guān)義務(wù)后，享有獲得相應(yīng)投資回報(bào)的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理建材廠建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、土地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的文件和資料支持。確保項(xiàng)目建設(shè)用地達(dá)到"五通一平"（通路、通水、通電、通訊、通氣及場(chǎng)地平整）的條件，并在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助乙方解決在建設(shè)和經(jīng)營過程中遇到的與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等相關(guān)的問題。根據(jù)本協(xié)議約定，落實(shí)對(duì)乙方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和扶持措施，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。在項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營過程中，享有自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利，但需遵守國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策以及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，在符合條件的情況下，享有獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和扶持措施的權(quán)利。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，負(fù)責(zé)建材廠項(xiàng)目的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，及時(shí)足額向甲方支付土地出讓金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，確保建材廠的建設(shè)質(zhì)量和安全，按照經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在開工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入生產(chǎn)運(yùn)營。依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，不對(duì)社會(huì)公眾造成安全隱患。積極采取節(jié)能減排措施，提高資源利用效率。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在項(xiàng)目投產(chǎn)后，按照本協(xié)議約定的稅收貢獻(xiàn)目標(biāo)，確保每年向甲方繳納的稅收不低于[X]萬元，并逐年遞增[X]%。三、項(xiàng)目建設(shè)與資金投入1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建材廠的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及相關(guān)部門審核備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審核通過的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備采購等應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行招投標(biāo)或其他合法合規(guī)的采購程序，確保采購過程的公開、公平、公正。2.資金投入乙方承諾對(duì)建材廠項(xiàng)目的總投資不低于[X]萬元，其中固定資產(chǎn)投資不低于[X]萬元。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，及時(shí)足額投入建設(shè)資金。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付項(xiàng)目定金[X]萬元；在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金（如有）及項(xiàng)目前期費(fèi)用[X]萬元；在主體工程建設(shè)開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付工程建設(shè)進(jìn)度款[X]萬元；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余建設(shè)資金及設(shè)備購置費(fèi)用[X]萬元。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金來源合法合規(guī)，不得使用非法集資、違法借貸等非法手段籌集資金。四、土地使用與相關(guān)費(fèi)用1.土地使用甲方按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方后，乙方享有該土地的使用權(quán)，使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照土地出讓合同（如有）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，重新簽訂土地出讓合同（如有），支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，向甲方支付土地出讓金（如有），土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)[X]萬元。乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，包括但不限于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定，繳納項(xiàng)目投產(chǎn)后的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、優(yōu)惠政策與扶持措施1.稅收優(yōu)惠在項(xiàng)目投產(chǎn)后的前[X]年內(nèi)，乙方繳納的企業(yè)所得稅地方留成部分，甲方按照[X]%的比例給予財(cái)政扶持；在項(xiàng)目投產(chǎn)后的第[X+1]年至第[X+2]年內(nèi)，乙方繳納的企業(yè)所得稅地方留成部分，甲方按照[X]%的比例給予財(cái)政扶持。對(duì)乙方繳納的增值稅地方留成部分，在項(xiàng)目投產(chǎn)后的前[X]年內(nèi)，甲方按照[X]%的比例給予財(cái)政扶持；在項(xiàng)目投產(chǎn)后的第[X+1]年至第[X+2]年內(nèi)，甲方按照[X]%的比例給予財(cái)政扶持。2.財(cái)政補(bǔ)貼甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，給予乙方項(xiàng)目啟動(dòng)資金補(bǔ)貼[X]萬元，用于支持項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目論證、手續(xù)辦理等工作。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方按照本協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度完成相應(yīng)階段的建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方給予乙方建設(shè)進(jìn)度補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：主體工程建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，給予補(bǔ)貼[X]萬元；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入生產(chǎn)運(yùn)營后，給予補(bǔ)貼[X]萬元。3.其他扶持甲方協(xié)助乙方爭(zhēng)取國家和地方政府的各類產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新資金等政策支持，對(duì)符合條件的項(xiàng)目，積極幫助乙方申報(bào)相關(guān)資金。在項(xiàng)目用工方面，甲方協(xié)助乙方做好勞動(dòng)力招聘工作，為乙方提供必要的用工信息和招聘平臺(tái)支持。同時(shí)，對(duì)乙方新招用的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力，符合條件的，甲方按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策給予一定的就業(yè)補(bǔ)貼。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目建設(shè)延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定將項(xiàng)目建設(shè)用地達(dá)到"五通一平"條件并按時(shí)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金（如有）及相關(guān)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定落實(shí)對(duì)乙方的優(yōu)惠政策和扶持措施，導(dǎo)致乙方無法享受相應(yīng)政策待遇的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工建設(shè)、完成主體工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收并投入生產(chǎn)運(yùn)營，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途、違反環(huán)境保護(hù)或安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常建設(shè)或運(yùn)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的稅收貢獻(xiàn)目標(biāo)繳納稅收，每少繳納一萬元，應(yīng)按照少繳納金額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足少繳納的稅收金額。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充