簽訂交房協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜已簽訂相關購房合同，現房屋已具備交付條件，雙方經友好協商，就房屋交付事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如電梯、門窗、水電線路、燃氣管道等]。2.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、裝修風格等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付相關費用及履行其他義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、地點及條件向乙方交付該房屋及相關資料。保證所交付的房屋符合國家及地方相關質量標準，不存在質量問題及權利瑕疵。協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供辦理產權登記所需的資料、協助辦理房屋交接手續等。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業等費用，并確保相關費用已結清，不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定接收該房屋，并對房屋質量、設施設備等進行查驗。在甲方交付的房屋存在質量問題或不符合約定時，有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及其他相關費用。在甲方交付房屋時，應積極配合進行房屋交接手續，按照甲方要求簽署相關文件。對接收的房屋及相關資料妥善保管，不得擅自改動房屋結構及設施設備。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定及物業服務合同約定，及時繳納物業費用等相關費用，履行業主義務。三、房屋交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付地點該房屋交付地點為[具體交付地點，一般為房屋所在地]。（三）交付方式1.甲方應在交付前提前[X]日書面通知乙方交付時間及地點等相關事宜。2.交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，包括房屋質量、設施設備運行情況、相關資料等。3.甲方應向乙方提供以下資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；房屋產權證明文件（如有）；其他與房屋相關的重要資料。4.雙方對房屋查驗無異議后，乙方應簽署房屋交接單，確認房屋已成功交付。四、房屋質量及設施設備驗收1.乙方應在房屋交付時對房屋質量及設施設備進行認真查驗。如發現房屋存在質量問題或設施設備不能正常運行等情況，應在房屋交接單中注明，并要求甲方在[約定整改期限]內進行整改。2.甲方應在接到乙方提出的整改要求后，及時組織維修整改，并在整改期限屆滿后通知乙方進行復查。復查合格后，雙方應重新簽署房屋交接單。3.如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因維修、更換房屋所支出的費用、因房屋質量問題導致的乙方無法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。4.對于房屋附屬設施設備，甲方應確保其在交付時能夠正常運行，并提供相應的使用說明和維護保養指南。在質保期內，如設施設備出現質量問題，甲方應按照相關規定承擔免費維修或更換責任。五、費用結算及支付1.房屋價款結算雙方確認，乙方已按照購房合同約定向甲方支付了全部房屋價款。2.其他費用結算房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔，并確保已結清。乙方在接收房屋后，按照實際發生的費用自行承擔。辦理房屋產權登記所需的契稅、維修基金等費用由乙方按照國家及地方相關規定自行承擔。3.費用支付方式乙方應在房屋交付前，將應由其承擔的辦理產權登記等相關費用支付至甲方指定的賬戶或按照相關規定自行繳納至指定部門。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產權登記等手續，甲方應負責整改直至符合要求，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除購房合同，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理房屋產權登記等手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行義務，并按照房屋總價款的[X%]支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付房屋價款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。同時，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定配合甲方進行房屋交接手續或擅自改動房屋結構及設施設備，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議