調換房屋協議書?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有調換房屋的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方調換房屋事宜達成如下協議：一、調換房屋基本情況（一）甲方原有房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋結構及裝修情況：房屋為[磚混/框架等]結構，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面、地面、門窗等情況]。3.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（二）乙方原有房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋結構及裝修情況：房屋為[磚混/框架等]結構，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面、地面、門窗等情況]。3.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（三）調換房屋情況1.雙方同意甲方以其位于[甲方原房屋地址]的房屋與乙方位于[乙方原房屋地址]的房屋進行調換。2.調換后甲方取得乙方原有房屋，乙方取得甲方原有房屋，雙方應確保調換后的房屋符合正常使用條件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋調換的相關手續。有權在協議履行過程中，要求乙方對違反協議約定的行為進行改正。對調換后房屋享有所有權及相應權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況、附屬設施設備情況等。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋調換前，確保房屋處于正常使用狀態，結清房屋相關的水、電、氣、物業等費用，并向乙方提供相關費用結清證明。在協議簽訂后，及時將調換房屋騰空交付給乙方，并保證房屋內原有附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋調換的相關手續。有權在協議履行過程中，要求甲方對違反協議約定的行為進行改正。對調換后房屋享有所有權及相應權益。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況、附屬設施設備情況等。按照本協議約定的時間和條件，協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋調換前，確保房屋處于正常使用狀態，結清房屋相關的水、電、氣、物業等費用，并向甲方提供相關費用結清證明。在協議簽訂后，及時將調換房屋騰空交付給甲方，并保證房屋內原有附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋交付與接收（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，完成房屋的交付手續。（二）交付標準1.甲方交付給乙方的房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞，附屬設施設備能正常使用。2.乙方交付給甲方的房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞，附屬設施設備能正常使用。（三）交付手續1.雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，并填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等，雙方簽字確認。2.交接完成后，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關證件交付給乙方，乙方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關證件交付給甲方。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所產生的稅費等費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，如身份證、房屋買賣合同等。2.乙方應積極協助甲方辦理產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，如身份證、房屋買賣合同等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改，直至符合交付標準；若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋調換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責在[X]日內進行修復或整改，直至符合交付標準；若因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋，每逾期一日，乙方應按照房屋調換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議終止1.本協議履行完畢后自行終止。2.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙