空間運營協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體空間名稱]的運營權，現委托乙方對該空間進行運營管理，乙方具備相應的空間運營能力和經驗。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、協議標的物及服務內容（一）標的物本協議所涉及的標的物為位于[詳細地址]的[空間名稱]，該空間的建筑面積為[X]平方米，空間類型為[如商業辦公空間、展覽展示空間等]。（二）服務內容1.空間的日常運營管理，包括但不限于空間的安全保障、清潔維護、設施設備的正常運行等。2.根據空間的性質和定位，制定并執行空間的運營策略，吸引合適的租戶或客戶入駐。3.負責與租戶或客戶進行溝通協調，處理租賃或合作過程中的相關事宜，包括租賃合同的簽訂、租金及費用的收取、客戶投訴處理等。4.組織和策劃空間內的各類活動，提升空間的知名度和影響力，促進空間的人氣聚集和商業價值提升。5.對空間的運營數據進行統計分析，定期向甲方提供運營報告，為甲方決策提供參考依據。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的空間運營管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解空間的運營情況，查閱相關運營數據和資料。根據本協議的約定，獲得空間運營所產生的收益。2.義務向乙方提供空間的相關產權證明或運營授權文件等資料，并確保資料的真實性和合法性。按照本協議的約定，及時、足額向乙方支付運營費用及其他相關費用。協助乙方處理空間運營過程中遇到的重大問題或糾紛，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方在本協議約定范圍內的正常運營管理工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定，獲得空間運營管理費用及相關報酬。根據空間運營的實際需要，自主決定運營管理方式和方法，但不得違反法律法規及本協議的約定。在本協議約定的范圍內，有權使用甲方提供的空間及相關設施設備。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行空間運營管理職責，確保空間的正常運營和良好秩序。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法合規運營空間，不得從事任何違法違規行為。定期向甲方匯報空間運營情況，提交運營報告，包括但不限于租戶或客戶情況、租金及費用收取情況、活動開展情況等。妥善保管甲方提供的空間及相關設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。不得擅自將空間運營權轉讓給第三方，或與第三方合作運營本空間，除非經過甲方書面同意。三、運營費用及支付方式（一）運營費用1.甲方應向乙方支付的運營管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為空間運營管理所產生的各項成本及乙方應得的報酬。2.如因空間運營需要，乙方產生的其他合理費用（如水電費、物業費、活動策劃費等），經甲方審核確認后，由甲方另行承擔。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月運營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、租賃及合作管理（一）租戶或客戶引進1.乙方應根據空間的定位和運營策略，積極引進合適的租戶或客戶。在引進租戶或客戶前，應向甲方提供相關租戶或客戶的資料和租賃合同樣本等，經甲方審核同意后，方可簽訂租賃合同或合作協議。2.租賃合同或合作協議應明確約定雙方的權利義務、租金及費用標準、租賃期限、違約責任等內容。乙方應確保租賃合同或合作協議的條款符合法律法規及本協議的約定，并負責監督租戶或客戶按照合同約定履行義務。（二）租金及費用收取1.乙方負責按照租賃合同或合作協議的約定，向租戶或客戶收取租金及其他相關費用。如租戶或客戶逾期支付租金及費用，乙方應及時采取催繳措施，并按照租賃合同或合作協議的約定追究其違約責任。2.乙方應將收取的租金及費用及時足額上繳甲方，不得截留或挪用。如因乙方原因導致租金及費用未能及時上繳甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）租賃合同或合作協議變更與解除1.在租賃期限或合作期限內，如因特殊原因需要變更租賃合同或合作協議的條款，乙方應提前與租戶或客戶協商，并征得甲方書面同意后，方可簽訂變更協議。2.如租戶或客戶違反租賃合同或合作協議的約定，乙方有權按照合同約定解除合同，但應提前通知甲方，并協助甲方處理相關善后事宜。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃合同或合作協議無法繼續履行，乙方應及時通知甲方，并共同協商解決方案。五、空間維護與管理（一）日常維護1.乙方應負責空間的日常清潔維護工作，保持空間內環境整潔衛生，公共區域每日至少清掃[X]次，定期進行消毒殺菌等工作。2.乙方應定期對空間內的設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時安排維修，維修費用按照本協議第三條的約定執行。3.乙方應負責空間的安全保衛工作，制定安全管理制度，配備必要的安全保衛人員和設施設備，確保空間內人員和財產的安全。（二）設施設備更新與改造1.如因空間運營需要或設施設備老化等原因，需要對空間內的設施設備進行更新或改造，乙方應提前向甲方提交更新改造方案和預算，經甲方審核同意后，方可組織實施。2.更新改造費用由甲方承擔，但如乙方提出的更新改造方案超出必要范圍或未經甲方審核同意擅自實施的，超出部分費用由乙方自行承擔。（三）空間裝修管理1.租戶或客戶如需對租賃空間進行裝修，應提前向乙方提交裝修方案和圖紙，經乙方審核同意后，方可進行裝修施工。2.乙方應負責對租戶或客戶的裝修施工進行監督管理，確保裝修施工符合相關法律法規及安全要求，不得影響空間的整體結構和其他租戶或客戶的正常使用。3.裝修施工結束后，乙方應組織相關人員對裝修工程進行驗收，驗收合格后方可交付使用。如裝修工程存在質量問題或違反裝修管理規定的，乙方有權要求租戶或客戶限期整改，直至符合要求為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議的約定及時、足額向乙方支付運營費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停空間運營管理工作，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.如甲方違反本協議的約定，干涉乙方正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行空間運營管理職責，導致空間運營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方擅自將空間運營權轉讓給第三方，或與第三方合作運營本空間，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的運營費用及相關報酬，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報空間運營情況或提交運營報告，每逾期一次，應按照運營管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.如乙方違反法律法規及本協議約定，從事違法違規行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此產生的一切法律后果。七、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如因法律法規、政策調整或其他不可抗力等原因，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行，雙方應協商變更協議內容，以適應新的情況。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的，雙方應按照本協議的約定進行結算和清理，并按照實際履行情況承擔各自的責任。2.如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并共同協商解決方案。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本協議中填寫的地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.通知以專人送達、郵寄、傳真等方式均可，郵寄送達的，以郵件簽收日期為送達日期；傳真送達的，以傳真發送成功的回執確認日期為送達日期。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙