茶地轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶地詳細地址]的茶地（以下簡稱"該茶地"），乙方有意承租該茶地用于茶葉種植或相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、茶地基本情況1.位置：該茶地位于[具體地理位置，精確到地塊編號或四至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該茶地面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：茶地目前種植的茶樹品種為[品種名稱]，生長狀況為[描述茶樹生長階段、整體健康狀況等]，茶地內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施[詳細列舉灌溉設(shè)施種類及狀況，如灌溉管道長度、水泵型號及是否能正常使用等]，道路狀況[描述道路是否平整、是否滿足運輸需求等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還茶地。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致的成本大幅增加除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年的轉(zhuǎn)租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因需要收回茶地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補償事宜。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將因茶地征收等獲得的地上附著物及青苗補償費等相關(guān)補償款項支付給乙方。2.義務(wù)保證對該茶地擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，第三方不會就該茶地的轉(zhuǎn)租事宜向乙方主張任何權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶地，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與茶地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付茶地，并保證茶地在交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責維護茶地周邊的公共道路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，但因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的除外。甲方應(yīng)及時維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門維修，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用茶地，從事茶葉種植、采摘、加工及銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。有權(quán)對茶地進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先通知甲方，并不得改變茶地的農(nóng)業(yè)用途。乙方的改良和建設(shè)行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，且費用由乙方自行承擔。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將茶地恢復(fù)原狀，如有殘留的改良物或建設(shè)物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，拆除費用由乙方承擔；如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用從乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用中扣除或要求乙方另行支付。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與茶地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。因不可抗力或甲方原因?qū)е虏璧責o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的轉(zhuǎn)租費用或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。合理使用茶地，不得擅自改變茶地的用途，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照茶葉種植及經(jīng)營的規(guī)范要求使用茶地，保護茶地的土壤、水源等生態(tài)環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。負責茶地內(nèi)茶樹的日常養(yǎng)護、管理及病蟲害防治等工作，確保茶樹的正常生長和茶葉的產(chǎn)量、質(zhì)量。乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植和管理方法，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，自行承擔茶地經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、肥料費用、農(nóng)藥費用、灌溉費用、設(shè)備維護費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶地再次轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將茶地交還甲方。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除時，應(yīng)如期交還茶地，并保證茶地及地上附著物（如有）的完好。如乙方對茶地造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、茶地的使用與維護1.乙方應(yīng)按照茶葉種植的科學(xué)方法和行業(yè)標準使用茶地，不得過度開墾或破壞土壤結(jié)構(gòu)。在使用過程中，如需進行深耕、施肥、修剪等作業(yè)，應(yīng)提前告知甲方，并確保作業(yè)方式符合環(huán)保要求。2.乙方負責茶地內(nèi)灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)；如設(shè)施需要更新或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。3.在茶地經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)注意防范自然災(zāi)害和病蟲害等風險。如發(fā)生自然災(zāi)害或病蟲害等情況，乙方應(yīng)及時采取措施進行應(yīng)對，并及時通知甲方。因乙方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)租費用、擅自改變茶地用途、將茶地再次轉(zhuǎn)租給第三方或未如期交還茶地等，乙方應(yīng)按照當年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法