舊房屋遺產轉移協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處舊房屋（以下簡稱"該房屋"）作為遺產，現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該舊房屋遺產轉移事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經專業測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業等具體用途]。5.房屋現狀：該房屋目前處于[詳細描述房屋現狀，如是否有人居住、房屋是否有損壞等情況]狀態。6.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、附屬小院等，并對其情況進行簡要說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定支付房屋轉讓價款。甲方有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據相關法律法規及本協議約定解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、使用狀況、質量問題、維修情況等相關信息。甲方應協助乙方辦理該房屋遺產轉移的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等手續，并承擔因辦理手續所產生的應由甲方承擔的費用。辦理手續過程中如遇政府部門要求繳納的稅費等，按照法律法規規定各自承擔。甲方應在本協議簽訂后[具體期限]內將該房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。交付前該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔并結清；交付后產生的上述費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助乙方辦理房屋遺產轉移手續。乙方有權在甲方交付房屋及附屬設施符合本協議約定時，按照約定接收房屋及附屬設施。乙方有權對該房屋及附屬設施進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。乙方應積極配合甲方辦理房屋遺產轉移的相關手續，提供必要的協助，并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。乙方應在接收房屋及附屬設施后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款：甲乙雙方經協商一致，確定該舊房屋遺產的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[具體期限1]內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在辦理房屋產權變更登記手續前，將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、產權變更登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[具體期限2]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的各項文件、資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備并提供。2.因辦理產權變更登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規對稅費承擔另有規定或雙方另有約定的，從其規定或約定。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未如實告知房屋情況、未協助辦理產權變更登記手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限3]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付定金或轉讓價款、未配合辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限4]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法