租房裝潢協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方為了滿足自身經營或居住需要，擬對該房屋進行裝潢，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋裝潢事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用]。二、裝潢內容及要求1.裝潢內容乙方對該房屋進行的裝潢工程包括但不限于室內墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房衛生間裝修等，具體裝潢內容以雙方共同確認的裝潢設計圖紙及預算清單為準（附件一：裝潢設計圖紙；附件二：裝潢預算清單）。2.裝潢要求乙方應按照國家及地方相關建筑、裝修標準和規范進行裝潢施工，確保裝潢質量符合安全、環保等要求。乙方所選用的裝潢材料應符合國家質量標準及環保標準，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換裝潢材料。裝潢設計應符合整體美觀、實用的原則，不得破壞房屋的主體結構及原有建筑風格。如需對房屋結構進行改動，乙方應事先取得甲方書面同意，并委托具有相應資質的設計單位進行設計，由具備相應資質的施工單位進行施工，確保施工安全和質量。三、裝潢期限裝潢期限自本協議生效之日起，至[預計完工日期]止。如因乙方原因導致裝潢工程延誤，乙方應承擔相應責任；如因甲方原因或不可抗力因素導致裝潢工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝潢工程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關標準進行裝潢施工，確保裝潢質量和安全。如乙方違反本協議約定進行裝潢施工，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務按照本協議約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合出租條件。在裝潢期間，協助乙方辦理與裝潢相關的必要手續，提供必要的便利條件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。對乙方在裝潢過程中遇到的合理問題，應積極協助解決，但不承擔乙方裝潢工程的費用及責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對房屋進行裝潢施工。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的裝潢內容、要求及期限進行裝潢施工，確保裝潢工程按時、按質、按量完成。自行負責裝潢工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購、施工費用、設計費用、監理費用等。在裝潢施工前，向甲方提交詳細的裝潢設計圖紙及預算清單，經甲方書面確認后作為本協議的附件。施工過程中如需變更設計或預算，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責辦理裝潢施工所需的全部手續，承擔因辦理手續產生的一切費用，并確保施工過程符合相關法律法規及政策要求。如因乙方原因導致施工手續不全或違規施工，乙方應承擔全部法律責任。對裝潢施工安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理事故善后事宜。同時，乙方應妥善保管施工現場的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，乙方應負責賠償。在裝潢施工過程中，應遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常生活或經營。如因乙方施工給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。裝潢工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方應將房屋及相關設施設備恢復至良好使用狀態，并向甲方交付房屋及裝潢工程相關資料（包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量合格證明等）。五、費用及支付方式（一）費用1.租金乙方應按照本協議約定向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付]。租金自裝潢期限屆滿后開始計算，具體起租日期以甲方書面通知為準。2.裝潢保證金為確保乙方按照本協議約定進行裝潢施工，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付裝潢保證金人民幣[X]元。裝潢期間，如乙方未違反本協議約定，裝潢保證金在裝潢工程竣工且經甲方驗收合格后[X]個工作日內無息退還乙方；如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應的裝潢保證金作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.租金支付：乙方應在每期租金到期前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.裝潢保證金支付：乙方應在本協議簽訂之日，將裝潢保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或提供必要的協助，導致乙方裝潢工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝潢費用、預期經營損失等）。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的裝潢內容、要求及期限進行裝潢施工，每逾期一日，應按照裝潢總費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新招租費用等）。2.如乙方選用的裝潢材料不符合國家質量標準及環保標準，或擅自更換裝潢材料，乙方應負責立即更換符合要求的材料，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方材料問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自對房屋結構進行改動，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方改動結構給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。4.如乙方在裝潢施工過程中發生安全事故或因施工給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理事故善后事宜。同時，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。5.如乙方未按照本協議約定支付租金或裝潢保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、裝潢保證金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新招租費用等）。6.如乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡