田畝租用協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方田畝事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田畝位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的田畝出租給乙方使用。該田畝四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租用該田畝用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：田畝內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如灌溉設(shè)施、排水渠道等]，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)保持設(shè)施完好。二、租用期限1.起始日期：本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田畝，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回土地的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。2.義務(wù)保證所出租田畝的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決田畝使用過(guò)程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門(mén)的糾紛。按照本協(xié)議約定提供田畝及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用田畝及附屬設(shè)施。對(duì)田畝進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害土地及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用田畝，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞土地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，及時(shí)清理田畝內(nèi)的廢棄物和農(nóng)作物，將田畝及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供田畝或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方在田畝上的投入及預(yù)期收益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租田畝，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方