租房創業合伙人協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同創業，通過租賃房屋作為創業場所開展相關業務，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合伙租房創業協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：僅作為甲乙雙方共同創業的辦公及經營場所，未經雙方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本租賃合同自動延續[X]個月；如需續租或終止租賃關系，應提前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付下月租金]。乙方應按照約定按時足額向甲方指定的賬戶支付租金。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應補償，并按照法律規定及公平原則分配給乙方。2.義務確保該房屋符合安全使用標準，提供必要的房屋產權證明或租賃授權證明等相關文件。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，不得無故干涉乙方正常的創業經營活動，但乙方違反法律法規或本協議約定的除外。乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。有權根據創業經營需要，對房屋進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本協議，并要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，如乙方對房屋進行了裝修，對于不可拆除的裝修部分，應無償歸甲方所有。五、合伙事務執行1.雙方共同協商確定創業項目的經營模式、發展規劃等重大事項，并按照協商一致的意見執行。2.甲方負責[具體事務內容，如對外聯絡、協調關系等]，乙方負責[具體事務內容，如財務管理、業務拓展等]，雙方應相互配合，共同推進創業項目的順利開展。3.對于日常經營活動中的決策，實行[具體決策方式，如一人一票、少數服從多數等]原則，但涉及重大事項決策時，需經雙方一致同意方可執行。六、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：在扣除各項成本、費用（包括但不限于租金、水電費、員工工資、稅費等）后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度/每年結束后的[X]個工作日內]。2.虧損承擔：如創業項目經營出現虧損，雙方按照上述利潤分配比例共同承擔虧損。七、入伙、退伙及財產處理1.入伙新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意。新合伙人應按照本協議約定向其他合伙人支付入伙資金，入伙資金具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。新合伙人入伙后，即享有本協議約定的權利，承擔相應義務。2.退伙經全體合伙人一致同意，可以退伙。出現以下情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協議約定的退伙事由出現；經全體合伙人同意退伙；發生合伙人難以繼續參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。合伙人退伙時，應提前[X]個月書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時的財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對其退伙前已發生的合伙企業債務，與其他合伙人承擔連帶責任。3.財產處理在退伙或合伙終止時，對合伙財產應進行清算。清算按照本協議約定的利潤分配比例進行，清算后如有剩余財產，按照比例分配給各合伙人。合伙期間積累的財產和債權債務，均由全體合伙人共同享有和承擔。八、保密條款1.雙方應對在合伙經營過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供房屋或履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若任何一方違反本協議約定的其他條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法