認購協議書維持購房合同

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方所售位于__________________（具體地址）房屋（以下簡稱“該房屋”）感興趣，甲乙雙方就該房屋認購事宜，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，達成如下協議，以維持雙方后續購房合同關系：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為__________________平方米，房屋用途為__________________。2.房屋套內建筑面積為__________________平方米，分攤共有建筑面積為__________________平方米。二、認購價格及付款方式1.雙方約定該房屋的認購單價為每平方米人民幣__________________元，總認購價為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.乙方選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起日內，向甲方支付全部購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。（2）分期付款乙方在本協議簽訂之日起日內，向甲方支付購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為定金；在年月日前，支付購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；剩余購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），在辦理房屋產權轉移登記手續前支付完畢。（3）銀行貸款乙方在本協議簽訂之日起日內，向甲方支付購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為定金，并應在年月日前，將辦理銀行貸款所需的全部資料提交至甲方指定銀行辦理貸款申請手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金條款乙方簽訂本協議時，向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為認購定金。若乙方按照本協議約定履行義務，定金在簽訂正式購房合同后自動轉為購房款的一部分；若乙方未能在約定時間內簽訂正式購房合同或違反本協議約定，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能在約定時間內與乙方簽訂正式購房合同或違反本協議約定，甲方應雙倍返還乙方定金。四、正式購房合同的簽訂1.雙方同意在本協議生效之日起日內，在甲方售樓處或雙方另行約定的地點簽訂《商品房買賣合同》及其相關附件（以下統稱“正式購房合同”）。2.在簽訂正式購房合同前，甲方應向乙方出示該房屋的相關證明文件及正式購房合同示范文本，供乙方查閱。乙方應仔細閱讀正式購房合同條款，如有疑問，可向甲方咨詢。3.雙方應就正式購房合同的條款進行充分協商，在平等、自愿、公平的基礎上達成一致意見。若雙方在協商過程中對正式購房合同的某些條款無法達成一致，導致無法簽訂正式購房合同，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權解除本協議，甲方應在解除協議后日內將乙方已支付的款項（不含定金）無息退還乙方，定金按照本協議第三條的約定處理。五、房屋交付1.甲方應在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本協議約定的該房屋交付乙方使用：（1）該房屋經驗收合格；（2）該房屋經綜合驗收合格；（3）該房屋經分期綜合驗收合格；（4）。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起日內告知乙方的；（2）政府行為導致工程延誤，且甲方在得知相關情況后日內告知乙方的；（3）。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款或定金，每逾期一日，應按照未付款項的向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時有權另行處置該房屋。2.若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式購房合同或交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付款項（含定金）的向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項（不含定金），同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。七、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力