民房購房合同協議書范本

民房購房合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套民房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該民房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該民房位于____________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如農村宅基地房、城鎮私房等）。2.該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：____________________（詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、樹木等）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該民房的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______（具體事項完成時間，如辦理房屋產權過戶手續前），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成所有交接手續后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務，或者中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，或者中途反悔不出售該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。四、產權過戶及相關費用1.甲方應確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.雙方應在本合同生效后______日內，共同向相關部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因導致稅費分擔發生變化，雙方另行協商解決。五、房屋交付1.甲方應在收到第二期購房款后的______日內，將房屋及附屬設施完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行檢查，確認無誤后填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.房屋交付前，該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；房屋交付后，所產生的相關費用由乙方承擔。甲方應確保交付時房屋的水、電、氣等設施能夠正常使用。六、質量保證1.甲方保證所售房屋的建筑質量符合國家相關標準和要求，在房屋交付后的______年內，如因房屋本身質量問題出現結構性損壞等情況，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。2.乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，由乙方自行承擔維修責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______