房屋使用權出讓協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的使用權，且乙方有意受讓該房屋的使用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋使用權出讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.房屋用途該房屋僅作為[約定房屋用途，如居住、辦公等]使用。乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋使用權出讓金。有權監督乙方按照約定使用房屋。2.義務保證對該房屋擁有合法的使用權，并有權出讓給乙方。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、使用現狀、存在的瑕疵等。在本協議簽訂前，確保該房屋不存在任何糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理與房屋使用權相關的手續，如交付房屋鑰匙、提供必要的證明文件等。在房屋使用權出讓期間，按照國家法律法規及政策規定，履行相關的義務，確保乙方能夠正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。在房屋使用權出讓期限內，有權對房屋進行合理的裝修和必要的維護，但不得改變房屋的主體結構。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用權出讓金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。合理使用并愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及房屋所在地的物業管理規定，按時繳納與房屋使用相關的費用，如物業費、水電費等。在房屋使用權出讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交還甲方。三、房屋使用權出讓金及支付方式1.出讓金金額乙方應向甲方支付的房屋使用權出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋使用權出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋使用權出讓期限1.房屋使用權出讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.本協議期滿后，乙方如需繼續使用該房屋，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先受讓權。雙方另行協商簽訂房屋使用權出讓協議。五、房屋的交付與返還1.交付甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.返還在房屋使用權出讓期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施完好地返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設施應當符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或保證房屋不存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應退還乙方剩余期限的房屋使用權出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付房屋使用權出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞或存在安全隱患的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未在房屋使用權出讓期限屆滿或本協議提前解除后按時返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照出讓金總額的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。乙方應負責修復房屋及附屬設施至完好狀態，如無法修復或造成損失的，應按照市場價值進行賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本