租用魚塘協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的魚塘（以下簡稱"該魚塘"），乙方有意租用該魚塘用于[租用目的，如養殖、休閑垂釣等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、魚塘基本情況及租用期限1.魚塘具體描述該魚塘面積為[X]畝，形狀為[描述形狀，如長方形、不規則形等]，水深平均約為[X]米。魚塘水源為[水源說明，如河水、井水等]，水質良好，符合[相關養殖或使用標準]。魚塘周邊配套設施包括[如有，列舉周邊道路、電力供應、排水渠道等設施情況]。2.租用期限本協議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租用期滿，乙方應按照本協議約定交還魚塘。二、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付魚塘租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、周邊魚塘租金變化等]協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對魚塘的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害魚塘及周邊環境的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。在租用期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證擁有該魚塘的合法出租權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用魚塘，不受第三方干擾。負責維護魚塘周邊的基礎設施（如道路、電力供應、排水渠道等）處于正常使用狀態，如因基礎設施問題影響乙方正常使用魚塘，應及時進行修復或協調解決。在租用期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回魚塘。（二）乙方權利與義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的用途使用魚塘。對魚塘進行合理的開發利用和經營管理，包括但不限于投放魚苗、養殖水產品、開展休閑垂釣等活動（具體經營活動需符合相關法律法規及政策規定）。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及保證金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他應付款項。合理使用魚塘及周邊配套設施，不得擅自改變魚塘的用途、結構和周邊環境。如需對魚塘進行改造或建設，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或建設方案應符合相關法律法規及環保要求，費用由乙方自行承擔。在租用期限內，負責魚塘的日常維護和管理，保證魚塘的水質、水位等處于適宜養殖或使用的狀態。因乙方管理不善導致魚塘出現水質惡化、漏水等問題，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中產生的一切稅費、債務及糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。不得在魚塘內從事違法犯罪活動，不得排放未經處理的污水、垃圾等污染物，保護周邊生態環境。如因乙方原因造成環境污染或其他損害，應承擔全部法律責任，并負責恢復原狀或賠償損失。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定的狀態交還魚塘及周邊配套設施。如乙方對魚塘進行了改造或建設，應拆除相關設施，恢復魚塘原狀。逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。四、魚塘的交付與交還1.交付本協議簽訂后，甲方應在[X]天內將魚塘交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對魚塘的現狀進行確認，并簽署書面交接清單。交接清單應包括魚塘的面積、水位、水質、周邊配套設施等情況。2.交還租用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]天內將魚塘交還甲方。交還時，乙方應保證魚塘及周邊配套設施完好無損，符合本協議約定的狀態。如乙方對魚塘進行了改造或建設，應拆除相關設施，恢復魚塘原狀。甲方有權對交還情況進行檢查，如發現不符合要求，有權要求乙方限期整改，直至達到要求為止。整改費用由乙方承擔。五、保證金為確保乙方履行本協議約定的義務，乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。保證金在租用期限屆滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定交還魚塘及周邊配套設施、結清所有費用后，甲方應無息退還乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自提高租金、提前收回魚塘或因甲方原因導致乙方無法正常使用魚塘，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、擅自改變魚塘用途或結構、損壞周邊配套設施、從事違法經營活動等，甲方有權解除本協議，收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，保證金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事