租賃地址協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的地址用于特定經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃地址協議：一、租賃地址詳情1.地址位置：甲方將位于[具體地址，包括詳細門牌號、樓層、房間號等]的場地出租給乙方使用。2.面積：該租賃地址的建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該地址僅用于[明確約定的用途，如辦公、商業經營等具體業務類型]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本協議租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該地址，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時交還租賃地址。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金應根據市場行情及相關因素的變化進行合理調整，調整周期為每[X]年。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃地址后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃地址進行檢查，確保乙方按照約定使用該地址。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃地址，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證租賃地址的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該地址進行約定的經營活動。甲方應負責租賃地址的基礎設施維護，包括但不限于水、電、氣、通訊等供應設施的正常運行。如因甲方原因導致上述設施出現故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的損失。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用租賃地址。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方的正常使用權益。在租賃期限內，乙方對租賃地址內的裝修、設備等享有所有權。但未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞租賃地址內的原有結構及設施。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應按照約定的用途使用租賃地址，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用租賃地址內的各項設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃地址內從事經營活動所產生的一切稅費及其他費用，均由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還租賃地址，包括但不限于清理場地、恢復原有結構及設施等。如乙方未按時交還或交還不符合要求的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃地址或保證租賃地址的正常使用，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方違反本協議約定，擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方返還多收部分。若甲方未按照本協議約定及時維修租賃地址的基礎設施，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃地址用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空租賃地址，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定合理使用租賃地址內的設施，導致設施損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方未按照約定交還租賃地址的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方交還的租賃地址不符合要求的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知條款：本協議雙方之間的所有通知、文件、資料等應按照本協議中約定的聯系地址及聯系方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式的，應提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的一切后果由變更方自行承擔。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力條款：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。4.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如有下列情形之一的，本協議可以解除：雙方協商一致解除本協議的；因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他