解除賣房委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方于[委托日期]與乙方簽訂了《賣房委托協議》（以下簡稱"原協議"），委托乙方代理出售位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，一致同意解除原協議，特簽訂本解除賣房委托協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[房產證編號]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，附帶[如有，如車庫、地下室等]。2.委托事項甲方原委托乙方作為其獨家代理人，負責該房產的出售事宜，包括但不限于尋找買家、洽談價格、簽訂房屋買賣合同等相關工作。乙方應按照原協議約定的方式和條件，積極履行代理職責，促成該房產的順利出售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權隨時了解該房產的代理銷售進展情況，要求乙方提供相關報告和資料。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房產證、身份證等，并保證所提供信息的合法性和有效性。積極配合乙方辦理與該房產出售相關的手續，如協助看房、簽署文件等。按照本協議約定向乙方支付相關費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的代理期限內，有權按照原協議約定獲取代理服務費用（如有）。在代理過程中，有權根據市場情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和方案。2.義務按照法律法規及原協議約定，以專業、勤勉、誠信的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房產交易。不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。在代理期限內，定期向甲方匯報房產銷售情況，及時反饋客戶意見和市場動態。在本協議解除后，及時停止與該房產出售相關的一切代理活動，并將所有相關資料和信息返還給甲方。三、解除協議的原因及時間1.解除原因經雙方協商一致，同意解除原協議，原因如下：[詳細說明解除原因，如雙方對銷售策略產生分歧、市場情況變化等]。2.解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協議自本協議生效之日起解除。雙方確認，本協議生效前，乙方基于原協議所開展的代理活動所產生的權利義務，仍按照原協議約定執行；本協議生效后，雙方均應按照本協議約定履行各自的權利義務。四、費用及結算1.已發生費用對于在本協議解除前，乙方因履行原協議已實際發生的費用，如廣告宣傳費、差旅費等，雙方同意按照以下方式結算：[詳細說明費用結算方式，如甲方應在本協議生效后[X]個工作日內支付乙方已發生費用共計[X]元]。2.未發生費用對于本協議解除后，乙方無需再履行的代理活動所涉及的未發生費用，如尚未支付的廣告投放費用等，乙方應及時與相關第三方協商解除合同，并將未發生費用退還給甲方（如有）。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定支付乙方相關費用或提供虛假信息等，應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行代理職責或泄露甲方信息等，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房產銷售差價損失、聲譽損失等，并按照原協議約定的代理服務費用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方遭受重大損失的，甲方有權進一步追究乙方的法律責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。