高校宿舍承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有高校宿舍的承包經營權，乙方有意承包甲方的高校宿舍相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.承包范圍乙方承包甲方位于[高校名稱及具體校區]內的學生宿舍[具體樓號及房間范圍]的相關服務。該宿舍區域包含學生住宿房間、公共區域（如走廊、樓梯、衛生間、洗漱間等）。2.服務內容負責學生宿舍的日常管理，包括但不限于安排學生入住、退房手續辦理，維護宿舍內的公共秩序，確保學生的人身和財產安全。保持宿舍內公共區域的清潔衛生，定期進行清掃、消毒，包括樓道、樓梯扶手、衛生間、洗漱間等部位，及時清理垃圾。負責宿舍內設施設備的日常維護和保養，如門窗、水電設施、床鋪、桌椅等，發現問題及時維修，確保設施設備正常使用。協助學校及甲方做好宿舍的安全檢查工作，配合相關部門進行消防安全、治安防范等方面的檢查，及時整改存在的問題。提供必要的生活服務，如協助解決學生在生活中遇到的一些突發問題（如水電故障應急處理等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包經營活動進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方改進服務質量。有權按照本協議約定收取承包費用。有權審查乙方制定的宿舍管理規章制度，如發現與法律法規及學校規定不符，有權要求乙方修改。2.義務向乙方提供承包區域的相關資料，包括宿舍布局圖、設施設備清單等，以便乙方開展工作。協助乙方與學校相關部門進行溝通協調，為乙方的承包經營活動提供必要的支持和便利。按照協議約定及時支付應由甲方承擔的費用，如涉及宿舍維修改造等費用的分擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定自主開展宿舍承包經營活動，制定合理的管理方案和服務標準。有權按照協議約定收取學生的住宿費及其他相關費用（如有）。有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。2.義務遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，誠信經營，依法履行承包經營職責。按照本協議約定的服務內容和標準，為學生提供優質、高效、安全的宿舍管理服務。加強對宿舍管理人員的培訓和管理，確保管理人員具備相應的專業知識和技能，能夠勝任工作。定期對宿舍設施設備進行檢查和維護，建立設施設備維護檔案，記錄維護情況。如因乙方維護不善導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應責任。制定宿舍管理應急預案，應對突發事件，如火災、地震、學生突發疾病等，及時采取措施保障學生的生命財產安全，并及時向學校及甲方報告。接受甲方及學校相關部門的監督檢查，對于提出的問題及時整改落實。按照國家有關規定和學校要求，做好宿舍的節能降耗工作，合理使用水電等資源。不得擅自將承包區域轉包給第三方，如需部分委托第三方服務，應事先征得甲方書面同意，并對第三方的服務行為負責。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。此費用包含乙方提供本協議約定服務所需的全部成本及合理利潤。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展承包經營活動，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照協議約定及時支付應由甲方承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除乙方當年度承包費用的[X%X%]作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將承包區域轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的承包費用，并按照當年度承包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉包行為獲得的收益應全部歸甲方所有。若乙方未按照協議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方因管理不善導致宿舍內發生安全事故或其他重大問題，給學生或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此導致甲方聲譽受損，乙方還應采取措施消除影響，并賠償甲方相應的聲譽損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議期間，如遇不可抗力或學校政策調整等不可預見、不可避免的因素，致使本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，甲方應按照乙方實際履行的期限和服務情況，退還相應的承包費用。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需續簽或終止協議，雙方應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。4.通知條款雙方在本協議履行過程中如需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式送達對方在本協議中預留的地址或電子郵箱。如地址或電子郵箱發生變更，應及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。5.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________