個(gè)人買(mǎi)房退定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)房屋定金人民幣[X]元整，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修/其他情況]，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退還定金的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣[X]元整。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)確保退還定金的流程合法合規(guī)，并承擔(dān)因退還定金所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還定金。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)退還定金的手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。3.乙方承諾，在收到甲方退還的定金后，不再就該房屋購(gòu)買(mǎi)事宜向甲方主張任何權(quán)利，雙方之間關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)意向及定金事宜就此終結(jié)。三、定金退還條件及方式（一）退還條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除房屋買(mǎi)賣(mài)意向。2.因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，例如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不符合交易條件等。3.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，如自然災(zāi)害、政府征收等。（二）退還方式1.如滿(mǎn)足上述退還條件，甲方應(yīng)在確定退還定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到定金后，向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)退還定金手續(xù)，導(dǎo)致退還定金延遲或無(wú)法完成，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲