寫字樓產權調換協議書?甲方（被征收人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（征收人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"被征收寫字樓"），乙方因[征收項目名稱]建設需要，依據相關法律法規對甲方的寫字樓進行征收，并擬與甲方進行產權調換。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就寫字樓產權調換事宜達成如下協議：一、被征收寫字樓基本情況1.寫字樓位置：位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地點或建筑]，南至[相鄰地點或建筑]，西至[相鄰地點或建筑]，北至[相鄰地點或建筑]。2.寫字樓建筑面積：經專業測量機構測量，被征收寫字樓的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.寫字樓用途：[寫字樓實際用途，如辦公等]4.寫字樓產權情況：甲方持有該寫字樓的產權證書，證書編號為[產權證書編號]，產權性質為[產權性質，如出讓等]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、用于產權調換的寫字樓基本情況1.產權調換寫字樓位置：位于[調換寫字樓具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點或建筑]，南至[相鄰地點或建筑]，西至[相鄰地點或建筑]，北至[相鄰地點或建筑]。2.產權調換寫字樓建筑面積：乙方提供用于產權調換的寫字樓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以產權登記部門實測為準，面積誤差按照本協議相關約定處理。3.產權調換寫字樓用途：[調換寫字樓擬用途，如辦公等]4.產權調換寫字樓產權情況：乙方承諾用于產權調換的寫字樓產權清晰，具備合法的建設審批手續，無抵押、查封等權利受限情況，并將在產權調換完成前確保該寫字樓符合交付條件。三、產權調換差價結算1.差價計算方式：被征收寫字樓的市場評估價值為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。用于產權調換的寫字樓市場評估價值為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。雙方同意，根據上述評估價值計算產權調換差價。若調換寫字樓價值高于被征收寫字樓價值，甲方應向乙方支付差價；若調換寫字樓價值低于被征收寫字樓價值，乙方應向甲方支付差價。2.差價支付方式：若甲方應支付差價，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將差價人民幣[X]元一次性支付至乙方指定賬戶。若乙方應支付差價，乙方應在產權調換寫字樓交付前[X]個工作日內，將差價人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定進行產權調換，并獲得相應的調換寫字樓。有權對用于產權調換的寫字樓的建設進度、質量等進行監督。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定配合乙方辦理被征收寫字樓的征收相關手續，包括但不限于提供產權證書、身份證明等資料，協助進行評估、測繪等工作。按照本協議約定支付產權調換差價（如有）。在收到乙方交付的產權調換寫字樓后，及時辦理產權登記手續，相關費用按照法律法規及政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定配合辦理征收相關手續。有權按照本協議約定收取產權調換差價（如有）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間、標準和條件建設用于產權調換的寫字樓，確保其質量符合國家及地方相關標準，并在約定時間內交付給甲方。在建設過程中，接受甲方的合理監督，對于甲方提出的合理意見和建議及時予以處理和反饋。負責辦理產權調換寫字樓的產權登記手續，將產權登記至甲方名下，相關費用按照法律法規及政策規定各自承擔。向甲方提供調換寫字樓的相關資料，包括但不限于建設規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等，確保甲方對該寫字樓的合法性和完整性有充分了解。五、寫字樓交付1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前將用于產權調換的寫字樓交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內完成交付，交付期限相應順延。2.交付條件：寫字樓已通過竣工驗收，取得竣工驗收備案表。寫字樓的配套設施設備（包括但不限于電梯、消防設施、水電設施等）已達到正常使用標準，并能正常運行。寫字樓達到合同約定的裝修標準（如有），具體裝修標準見附件[裝修標準明細]。乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序：乙方應提前[X]日書面通知甲方交付時間及地點。雙方在約定的交付地點共同對寫字樓進行驗收，如發現質量問題或不符合交付條件的情況，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到交付標準。驗收合格后，雙方簽署《寫字樓交付確認書》，確認交付完成。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定支付產權調換差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照被征收寫字樓市場評估價值的[X%]支付違約金，甲方已支付的款項不予退還。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理征收相關手續，導致征收工作延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方在收到乙方交付的產權調換寫字樓后，未按照約定及時辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照產權調換寫字樓市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期辦理產權登記手續給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、標準和條件交付用于產權調換的寫字樓，每逾期一日，應按照產權調換寫字樓市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照產權調換寫字樓市場評估價值的[X%]支付違約金，乙方應退還甲方已支付的產權調換差價及同期銀行存款利息。若乙方提供的用于產權調換的寫字樓存在質量問題或不符合交付條件，乙方應負責無償修復或整改，直至達到交付標準。因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定辦理產權調換寫字樓的產權登記手續，每逾期一日，應按照產權調換寫字樓市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期辦理產權登記手續給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行