門面租金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及租金權(quán)益描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金情況：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。目前，該門面租金已支付至[具體日期]。4.租金權(quán)益：甲方基于上述門面租賃合同所享有的剩余租賃期限內(nèi)的租金收取權(quán)益，以及與該租金權(quán)益相關(guān)的其他附屬權(quán)益（如有），一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面租金轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成門面交接及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面租金轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用門面。2.義務(wù)：確保其對擬轉(zhuǎn)讓的門面租金權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該權(quán)益未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知門面及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況、租金支付及調(diào)整情況、租賃期間的維修責(zé)任等。協(xié)助乙方辦理門面租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原出租人通知轉(zhuǎn)讓事宜，并確保原出租人同意乙方承接租金權(quán)益；提供與門面租賃相關(guān)的文件資料（如租賃合同、租金支付憑證等）。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管門面相關(guān)權(quán)益文件，不得擅自變更或終止原租賃合同，不得損害乙方的利益。在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方處理與門面租賃相關(guān)的后續(xù)事宜，如因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛處理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得門面租金權(quán)益，并有權(quán)按照原租賃合同的約定使用門面。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在門面使用過程中，若原租賃合同約定的事項發(fā)生變化（如租金調(diào)整、租賃期限延長等），乙方享有與原承租人同等的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面租金轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定使用門面，承擔(dān)門面的使用、管理及維修責(zé)任（如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。遵守原租賃合同中關(guān)于承租人的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守租賃物使用規(guī)定等。在轉(zhuǎn)讓完成后，及時與原出租人溝通，確認(rèn)租金權(quán)益的承接事宜，并按照原租賃合同的要求履行相關(guān)義務(wù)。四、門面交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行門面交接。交接內(nèi)容包括但不限于：向乙方交付與門面租賃相關(guān)的文件資料，如租賃合同原件、租金支付憑證、押金收據(jù)等。共同核對門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單，并進(jìn)行現(xiàn)場交接。設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。確認(rèn)門面的現(xiàn)狀，包括門面的裝修情況、衛(wèi)生狀況等。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署門面交接清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得門面租金權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同的約定使用門面，導(dǎo)致原出租人追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，