寫字樓業主裝修協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修公司）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），并有意對其進行裝修；乙方具備專業的裝修資質和經驗，能夠為甲方提供裝修服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方寫字樓裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務具體描述1.裝修范圍本協議所涉及的裝修范圍為甲方擁有的[寫字樓具體樓層及房號]的寫字樓內部空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等的裝修及改造，但不包括寫字樓的主體結構部分。2.裝修標準乙方應按照國家及地方現行的相關裝修規范、標準以及雙方約定的裝修風格和要求進行裝修施工。裝修風格為[具體裝修風格]，裝修材料應選用符合環保標準、質量合格的產品，并提供相應的質量證明文件。3.裝修服務內容乙方負責本寫字樓裝修工程的設計、施工、材料采購、工程監理等全部工作，并確保裝修工程符合設計要求和質量標準。具體服務內容包括但不限于：根據甲方需求進行裝修設計，提供設計方案和效果圖，并經甲方確認后實施。按照設計方案進行施工，包括拆除工程、水電改造工程、泥水工程、木工工程、油漆工程等。負責裝修所需材料的采購、運輸、保管及安裝，確保材料質量符合要求。在裝修過程中，負責工程質量的監督和管理，及時解決施工中出現的問題，確保工程順利進行。裝修工程竣工后，負責清理施工現場，將垃圾運至指定地點，并提供相應的清潔服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，并提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的裝修標準、裝修范圍和裝修期限完成裝修工程。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供該寫字樓的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等，以便乙方進行裝修設計和施工。協助乙方辦理裝修工程所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。在裝修工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應、臨時辦公場地等。對乙方提交的裝修設計方案、施工進度計劃等文件進行及時審核和確認，不得無故拖延。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。根據裝修工程的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家及地方現行的相關裝修規范、標準以及雙方約定的裝修風格和要求進行裝修設計和施工，確保裝修工程質量符合要求。制定詳細的裝修施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。負責裝修工程所需材料的采購、運輸、保管及安裝，確保材料質量符合要求。材料采購前，應向甲方提供材料清單和樣品，經甲方確認后采購。在裝修過程中，遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責裝修工程的質量保修工作，按照國家及地方有關規定和本協議約定的保修期限和范圍，對裝修工程進行保修。在保修期內，如出現質量問題，乙方應及時響應并免費維修。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場的整潔衛生。裝修工程竣工后，負責清理施工現場，將垃圾運至指定地點，并提供相應的清潔服務。未經甲方書面同意，不得將本裝修工程轉包或分包給第三方。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本寫字樓裝修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的裝修工程范圍內的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付裝修費用：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付裝修費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、裝修期限1.本裝修工程的開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，裝修總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照本協議約定的裝修期限完成裝修工程。如因乙方原因導致裝修工程延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，裝修期限相應順延。五、工程變更1.在裝修工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整裝修設計方案和施工進度計劃，并編制工程變更預算。2.工程變更預算經甲方審核確認后，作為工程變更費用的結算依據。甲方應按照本協議約定的支付方式向乙方支付工程變更費用。3.因工程變更導致裝修費用增加或工期延長的，雙方應另行協商并簽訂補充協議。六、質量驗收1.裝修工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為甲方認可裝修工程質量合格。2.驗收標準按照國家及地方現行的相關裝修規范、標準以及雙方約定的裝修標準執行。驗收內容包括裝修工程的質量、裝修材料的質量、工程資料等。3.如裝修工程經甲方驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入裝修總工期。如因乙方原因導致裝修工程多次驗收不合格，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[違約解除違約金比例]向甲方支付違約金。七、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方逾期付款超過[X]天，乙方有權解除本協議，甲方應按照裝修費用的[違約解除違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定的裝修標準、裝修范圍和裝修期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致裝修工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因導致裝修工程無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具