院落征地補償協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，擬征收乙方位于[院落詳細地址]的院落（以下簡稱"該院落"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就院落征收補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.院落基本情況該院落位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。院落內房屋結構為[結構類型]，包括[房屋具體間數及用途]等。院落附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚等]。2.土地性質該院落所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[如有]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對該院落進行征收。要求乙方提供與院落相關的權屬證明、資料等，并有權對提供的資料進行核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征地補償款。負責辦理該院落征收的相關審批手續，并承擔因辦理審批手續所需的費用，但法律法規另有規定的除外。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取非法手段強迫乙方搬遷。按照相關規定和程序對征收過程進行公示，接受社會監督。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得相應的征地補償款。要求甲方按照協議約定的時間和標準履行義務。對征收過程中涉及自身權益的事項提出異議，并要求甲方作出合理說明。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的院落相關權屬證明、資料等。在本協議約定的期限內完成院落騰空，并將院落及附屬設施完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理征收相關手續，不得阻撓征收工作的正常進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得就該院落征收事宜再向甲方提出不合理要求。三、征地補償款及支付方式1.征地補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的征地補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于土地補償費、房屋補償費、附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等與院落征收相關的所有費用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付征地補償款：第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付征地補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在乙方完成院落騰空并經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付征地補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方取得該院落土地及地上建筑物等相關產權變更手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的征地補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的收款憑證。四、院落騰空及交付1.騰空期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成院落騰空工作，并將院落內的所有物品清理完畢，將院落及附屬設施完好地交付給甲方。2.交付標準院落交付時應保持房屋結構完整、附屬設施齊全且能正常使用，無損壞、無拆除等影響甲方后續使用的情況。乙方應確保交付的院落不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛等問題。3.交接手續院落騰空并交付時，甲乙雙方應共同進行現場查驗，并簽署院落交接清單。交接清單應詳細記錄院落的現狀、房屋及附屬設施的情況等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付征地補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照征地補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的院落。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成院落騰空并交付，每逾期一日，應按照征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照征地補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還已收取的征地補償款。若乙方提供的權屬證明、資料等存在虛假、不實等情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，阻撓征收工作正常進行，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）