共同購(gòu)房財(cái)產(chǎn)分協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，避免日后因財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.購(gòu)房情況：甲乙雙方于[購(gòu)房日期]共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)房總價(jià)為人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%。雙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，并已取得相應(yīng)的出資憑證。3.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，待條件成熟時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、出租、出借等，并享有相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、出租、出借等，并享有相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得因個(gè)人利益損害對(duì)方利益。2.若該房產(chǎn)用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租客選擇等事項(xiàng)。租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理費(fèi)用，由雙方按照所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。任何一方因合理使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用支出，有權(quán)向另一方要求按照份額分擔(dān)。4.在使用該房產(chǎn)期間，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三方。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議約定，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議相關(guān)條款。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)需要處分（如被征收、拆遷等），雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，所得補(bǔ)償款等收益按照房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額承擔(dān)。2.若因辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等）產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的價(jià)值支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或損害另一方在該房產(chǎn)中的權(quán)益，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失為止。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該手續(xù)辦理所需費(fèi)用的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求違約方履行協(xié)助義務(wù)，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。4.如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與