2025辦公樓租賃標準合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份/統一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/名稱），身份/統一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有位于市區路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方同意承租該租賃物，并遵守本合同的條款和條件。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于市區路號的辦公樓，包括但不限于該辦公樓的主體建筑、附屬設施、設備及場地（以下簡稱“租賃物”），詳見附件《租賃物清單》。1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，并保證租賃物的完好性。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復責任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租租賃物，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3續租的具體條款和條件，雙方應另行協商，并簽訂書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付），甲方指定的收款賬戶為，開戶銀行：，賬戶名：。3.3乙方應于每月日前支付當月租金。如遇節假日，乙方應提前支付。3.4乙方逾期支付租金的，應按逾期金額的日‰支付滯納金，直至租金支付完畢之日為止。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分，甲方有權向乙方追償。第五條物業及管理費用5.1租賃期間，租賃物的物業管理費用由方承擔。包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等費用。5.2物業管理費用的具體標準為，支付方式為（銀行轉賬/現金支付），甲方指定的收款賬戶為，開戶銀行：，賬戶名：。5.3乙方應按時支付物業管理費，逾期支付的，按逾期金額的日‰支付滯納金。第六條租賃物的維護與維修6.1租賃期間，甲方應確保租賃物的結構安全，并負責租賃物外立面、roof、墻體等主體結構的維修。6.2租賃物內部的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如乙方無法自行修復，可書面通知甲方，甲方應在合理時間內協助修復，費用由乙方承擔。6.3乙方在租賃期間內，如需對租賃物進行改建、擴建或增加設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。租賃期屆滿后，乙方不得拆除相關改建部分，且甲方對此不承擔任何責任。第七條保險7.1乙方應自行購買租賃物內乙方財產的保險，費用由乙方承擔。7.2如租賃物因火災、水災、地震等不可抗力因素遭受損失，乙方應自行向其保險公司索賠，甲方不承擔責任。7.3甲方應為租賃物購買財產保險，保險費用由甲方承擔。如發生保險事故，甲方應協助乙方處理相關事宜。第八條變更與解除8.1在租賃期間內，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，任何一方均有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第九條違約責任9.1乙方違約責任：（1）乙方未按期支付租金或物業管理費的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付未支付的租金、物業管理費及滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方因使用租賃物不當導致租賃物損壞的，應承擔修復責任及相應的賠償責任。9.2甲方違約責任：（1）甲方未按期交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未經乙方同意擅自進入租賃物或干擾乙方正常使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：