企業(yè)房產(chǎn)管理試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.企業(yè)房產(chǎn)折舊一般采用（）A.年數(shù)總和法B.直線法C.雙倍余額遞減法D.工作量法2.企業(yè)房產(chǎn)評估的主要目的不包括（）A.確定房產(chǎn)價值B.繳納房產(chǎn)稅C.房產(chǎn)出售D.人員招聘3.以下屬于企業(yè)房產(chǎn)日常維護(hù)內(nèi)容的是（）A.房屋重建B.墻面粉刷C.規(guī)劃新房產(chǎn)D.土地購置4.企業(yè)房產(chǎn)租賃合同的簽訂期限一般不超過（）A.5年B.10年C.20年D.無限制5.企業(yè)房產(chǎn)檔案管理的核心是（）A.資料收集B.資料整理C.資料保管D.資料利用6.企業(yè)房產(chǎn)選址不需要考慮的因素是（）A.交通便利性B.周邊配套設(shè)施C.當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗D.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略7.企業(yè)房產(chǎn)的保險費(fèi)用一般根據(jù)（）計算。A.房產(chǎn)面積B.房產(chǎn)價值C.企業(yè)規(guī)模D.保險種類8.企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，需要繳納的稅費(fèi)不包括（）A.增值稅B.契稅C.印花稅D.消費(fèi)稅9.企業(yè)房產(chǎn)信息化管理的優(yōu)勢不包括（）A.提高管理效率B.降低管理成本C.完全替代人工D.便于數(shù)據(jù)統(tǒng)計10.企業(yè)對閑置房產(chǎn)的處理方式不包括（）A.出租B.出售C.拆除D.長期閑置二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.企業(yè)房產(chǎn)管理的內(nèi)容包括（）A.房產(chǎn)規(guī)劃B.房產(chǎn)購置C.房產(chǎn)維護(hù)D.房產(chǎn)處置2.影響企業(yè)房產(chǎn)價值的因素有（）A.地理位置B.建筑年代C.市場供需D.裝修情況3.企業(yè)房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含的條款有（）A.租賃期限B.租金及支付方式C.維修責(zé)任D.違約責(zé)任4.企業(yè)房產(chǎn)維護(hù)計劃制定需要考慮的因素有（）A.房產(chǎn)使用年限B.損壞情況C.預(yù)算D.維護(hù)人員安排5.企業(yè)房產(chǎn)評估的方法有（）A.市場比較法B.收益法C.成本法D.專家評估法6.企業(yè)房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)應(yīng)具備的功能有（）A.房產(chǎn)信息管理B.租賃管理C.維修管理D.報表生成7.企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的手續(xù)有（）A.簽訂轉(zhuǎn)讓合同B.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記C.繳納稅費(fèi)D.房產(chǎn)交接8.企業(yè)房產(chǎn)安全管理包括（）A.消防安全B.結(jié)構(gòu)安全C.治安安全D.信息安全9.企業(yè)選擇房產(chǎn)時應(yīng)考慮的交通因素有（）A.公交線路B.地鐵站距離C.停車場設(shè)施D.道路擁堵情況10.企業(yè)房產(chǎn)檔案資料包括（）A.房產(chǎn)購置合同B.維修記錄C.評估報告D.租賃合同三、判斷題（每題2分，共10題）1.企業(yè)房產(chǎn)只能通過購買獲得。（）2.房產(chǎn)折舊會影響企業(yè)的成本核算。（）3.企業(yè)房產(chǎn)租賃合同無需備案。（）4.房產(chǎn)維護(hù)只需要在出現(xiàn)問題時進(jìn)行。（）5.企業(yè)房產(chǎn)評估價值一定等于市場售價。（）6.信息化管理對企業(yè)房產(chǎn)管理作用不大。（）7.企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不需要繳納任何稅費(fèi)。（）8.企業(yè)房產(chǎn)安全管理只需要關(guān)注消防安全。（）9.企業(yè)房產(chǎn)選址只需要考慮價格因素。（）10.房產(chǎn)檔案資料保存與否對企業(yè)管理影響不大。（）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述企業(yè)房產(chǎn)管理的重要性。答：有助于保障企業(yè)正常運(yùn)營，合理配置資源，降低成本，提高資產(chǎn)利用率，維護(hù)企業(yè)資產(chǎn)安全與完整，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和競爭力。2.企業(yè)房產(chǎn)日常維護(hù)的主要工作有哪些？答：包括房屋建筑的清潔、保養(yǎng)，水電設(shè)施檢查維修，門窗桌椅等設(shè)施的維護(hù)更換，場地綠化與衛(wèi)生清理等。3.企業(yè)房產(chǎn)評估有什么作用？答：為企業(yè)房產(chǎn)交易提供價值參考，便于企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)核算，確定房產(chǎn)保險金額，同時在繳納稅費(fèi)、抵押融資等方面也有重要作用。4.簡述企業(yè)房產(chǎn)信息化管理的意義。答：可提高管理效率，實(shí)現(xiàn)信息快速查詢與共享，便于進(jìn)行數(shù)據(jù)分析與決策，降低人工管理成本，提升管理的準(zhǔn)確性與及時性。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論企業(yè)如何合理規(guī)劃房產(chǎn)以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。答：要根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)拓展、人員規(guī)模變化等，提前規(guī)劃房產(chǎn)數(shù)量、面積和類型?？紤]行業(yè)發(fā)展趨勢，如科技企業(yè)可選擇配套設(shè)施完善的創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)，同時兼顧成本與效益。2.談?wù)勂髽I(yè)在房產(chǎn)安全管理方面可采取哪些措施。答：制定安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案，定期檢查消防、結(jié)構(gòu)等安全設(shè)施。加強(qiáng)人員安全培訓(xùn)，安裝監(jiān)控設(shè)備，提高治安防范能力，確保房產(chǎn)使用安全。3.企業(yè)如何有效降低房產(chǎn)管理成本？答：優(yōu)化房產(chǎn)配置，避免閑置浪費(fèi)；合理制定維護(hù)計劃，降低維修成本；采用信息化管理減少人力投入；通過談判爭取優(yōu)惠的租賃或購置價格。4.討論企業(yè)房產(chǎn)檔案管理的要點(diǎn)。答：要點(diǎn)在于資料的全面收集，如購置、租賃、維修等資料；科學(xué)整理分類，方便查詢；妥善保管，防止損壞丟失；注重資料利用，為企業(yè)決策提供依據(jù)。答案一、單項選擇題1.B2.D3.B4.C5.D6.C7.B8.D9.C10.D二、多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD