共同出資建民房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造民房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建造地點：位于[具體地址]的土地上建造民房。該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用權人為[土地所有人姓名或單位名稱]。2.房屋設計：雙方共同委托專業設計師進行房屋設計，設計方案需經甲乙雙方共同確認。房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、布局等以最終確定的設計圖紙為準。3.建筑材料及施工標準：建筑材料應符合國家相關質量標準，選用質量合格、環保的材料。基礎工程應采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋穩固。主體結構采用[結構形式，如框架結構等]，保證房屋的安全性和耐久性。墻面、地面裝修等按照雙方共同選定的裝修風格和標準進行施工，確保裝修質量。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇、主要建筑材料選定等。對房屋建造質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。按照本協議約定享有房屋建成后的相關權益。2.義務：按照本協議約定及時足額向乙方支付共同出資款項。協助乙方辦理與房屋建造相關的各類手續，提供必要的文件和資料。配合乙方做好房屋建造過程中的協調工作，包括與周邊鄰居、相關部門等的溝通協調。乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付共同出資款項，用于房屋建造。在房屋建造過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照本協議約定享有房屋建成后的相關權益。2.義務：負責組織房屋建造的具體實施工作，包括委托有資質的施工單位、采購建筑材料等。嚴格按照國家相關法律法規、建筑規范以及雙方確認的設計圖紙和施工標準進行施工，確保房屋質量。定期向甲方通報房屋建造進度、質量情況等，接受甲方的監督檢查。在房屋建造完成后，負責辦理房屋竣工驗收等相關手續，并將房屋交付給甲乙雙方共同使用。三、出資方式及金額1.出資方式：甲乙雙方以貨幣形式共同出資。2.出資金額：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。四、房屋建成后的權益分配1.房屋產權：房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例共同享有房屋的產權。雙方應在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內，共同到相關部門辦理房屋產權登記手續，登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照出資比例確定。2.使用權益：甲乙雙方對房屋享有平等的使用權益，可以根據自身需求協商確定房屋的使用方式。如一方需要長期使用房屋的特定部分或全部，應與另一方協商并達成一致意見。在協商一致的情況下，可通過簽訂補充協議等方式明確雙方的使用權益。3.收益分配：房屋建成后，如因出租、出售等產生收益，甲乙雙方按照各自的出資比例進行分配。收益分配應在扣除相關稅費、管理費用等合理支出后進行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定出資額的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度等進行房屋建造，應承擔違約責任。乙方應負責采取補救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期完成房屋建造超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定出資額的[X]%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，雙方應誠實守信，積極履行各自義務。如有未盡事項，雙方可根據實際情況協商解決，并簽訂