靠山租賃合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[靠山具體地址]的靠山（以下簡稱"該靠山"），乙方有意租賃該靠山用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.地理位置該靠山位于[詳細地理位置信息]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積及地形地貌經雙方現場測量及確認，該靠山面積約為[X]平方米。其地形地貌為[詳細描述地形，如山地、丘陵等及相應地勢起伏情況]。3.地上附著物靠山范圍內現有[列舉地上附著物，如樹木種類、數量，有無建筑物及建筑物狀況等詳細情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該靠山。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方對該靠山的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用靠山，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務甲方應保證對該靠山擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該靠山，不受第三方干擾。甲方應協助乙方辦理與該靠山租賃相關的必要手續，如提供相關證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責處理與該靠山有關的產權糾紛或其他糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用該靠山。乙方在租賃期內對靠山進行合理開發利用時，如因經營需要建設必要的設施設備，在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權進行建設，但需提前通知甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應按照本合同約定的用途使用該靠山，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方在租賃期內負有保護該靠山生態環境的義務，不得進行過度開發、破壞植被、污染環境等行為。如因乙方原因造成靠山生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。乙方應妥善保管和使用該靠山范圍內的地上附著物，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該靠山及地上附著物。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，如因乙方違法經營導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。五、租賃物的交付與返還1.交付本合同簽訂后[X]日內，甲方應將該靠山交付給乙方。交付時，雙方應共同對靠山的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該靠山返還給甲方。返還時，乙方應保證靠山及地上附著物保持良好的使用狀態，但正常損耗除外。乙方負責清理靠山范圍內的垃圾及廢棄物，拆除自建的臨時設施設備等，恢復靠山原狀。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意對靠山進行改造、建設等，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并可按照合同總租金的[X%]向乙方收取違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定對靠山生態環境造成破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用。同時，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方破壞行為導致甲方承擔其他法律責任或經濟損失的，乙方應全額賠償。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該靠山，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，本合同可部分或全部解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金，多退少補。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本