出租屋合同解除協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就提前解除上述租賃合同事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該出租屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，附帶[附屬設施描述，如家具、電器等具體清單]。房屋內部設施設備齊全，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等供應系統正常運行。房屋整體狀況良好，乙方在租賃期間對房屋進行了正常使用和維護。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業經營等具體用途]。二、合同解除原因經雙方協商一致，同意于[解除日期]提前解除《房屋租賃合同》。雙方確認，本次合同解除并非基于一方違約導致，而是雙方基于友好協商達成的共同意愿，以妥善處理雙方在租賃關系中的各項事宜。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。有權檢查房屋及附屬設施設備的使用狀況，在乙方騰空房屋后進行驗收。義務在本協議簽訂后，向乙方提供辦理房屋交接所需的相關文件和協助。按照乙方已實際使用房屋的情況，結算并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金（如有）。租金按照實際租賃天數計算，計算公式為：已付租金總額÷租賃期限總天數×實際租賃天數。押金退還金額按照合同約定扣除乙方應承擔的費用后予以退還。配合乙方辦理與房屋租賃相關的注銷或變更手續，如租賃備案登記等（如有）。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本協議約定退還租金及押金（如有）。在騰空房屋并完成交接手續后，要求甲方出具相關證明文件，證明雙方租賃關系已解除。義務于[騰空日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至租賃前的良好狀態（正常使用損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的個人物品及垃圾，保持房屋整潔干凈。按照本協議約定向甲方支付應付的費用，包括但不限于實際租賃期間的租金、水電費、燃氣費、物業費等截至[費用截止日期]的所有費用。在房屋交接時，與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。協助甲方辦理與房屋租賃相關的注銷或變更手續，如租賃備案登記等（如有）。四、費用結算1.租金結算乙方已支付的租金為[已付租金金額]元，租賃期限自[起始日期]至[解除日期]，共計[實際租賃天數]天。按照租金結算公式計算，乙方實際應支付的租金為[實際應付租金金額]元。甲方應退還乙方多支付的租金金額為[退還租金金額]元，該款項甲方應于本協議簽訂后的[退款期限]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結算乙方租賃時向甲方支付的押金為[押金金額]元。經雙方核對，乙方在租賃期間應承擔的費用共計[應承擔費用金額]元，包括但不限于水電費[X]元、燃氣費[X]元、物業費[X]元等（如有其他費用，逐一列舉）。扣除乙方應承擔的費用后，甲方應退還乙方的押金金額為[退還押金金額]元，該款項甲方應于本協議簽訂后的[退款期限]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方應在房屋交接前結清截至[費用截止日期]的所有水電費、燃氣費、物業費等費用，并向甲方提供相關繳費憑證。如有其他因乙方使用房屋產生的費用，乙方應按照實際發生金額向甲方支付。五、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行房屋交接。交接時間為當日[具體時間區間]。2.交接流程乙方應提前準備好房屋鑰匙及相關物品，在約定時間到達房屋所在地。甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收，填寫《房屋交接清單》（見附件）。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。對于驗收過程中發現的問題，雙方應現場協商解決方案。如屬于乙方在租賃期間造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任；如屬于正常使用損耗，雙方應予以確認。驗收合格后，乙方將房屋鑰匙交付給甲方，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認，視為房屋交接完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行退還義務，并按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空房屋或未結清相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽