超市合作鋪面協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于與甲方合作經營超市，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于與甲方合作經營超市，經營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮等各類商品的零售。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。3.鋪面現狀：甲方應保證該鋪面在交付時符合安全使用標準，具備正常經營所需的水、電、通風、排水等基礎設施條件。乙方應對接收的鋪面現狀進行確認，并在接收確認書上簽字。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或之前將該鋪面交還甲方。2.租金及支付方式租金標準：乙方按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金每[支付周期（如季度、半年等）]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。租金調整：租賃期限內，租金每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。租金調整通知應提前[X]日書面送達乙方。支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方按照法律法規及本協議約定經營。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證該鋪面的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該鋪面進行經營活動。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該鋪面，并保證該鋪面符合本協議約定的交付條件。負責該鋪面的主體結構維修，承擔因主體結構問題導致的維修費用。對于非主體結構的維修，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；如因自然損耗等原因造成的損壞，由雙方協商分擔維修費用。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理證照手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該鋪面進行超市經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。對該鋪面進行合理裝修和改造，但裝修改造方案應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應將該鋪面恢復原狀或按照甲方要求進行處置。在同等條件下，享有優先續租權。租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續租；如乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄優先續租權。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規及本協議約定合法經營超市，不得從事違法違規活動。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。負責該鋪面的日常維護和保養，保持鋪面的整潔和完好。因乙方使用不當造成鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將該鋪面轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方確需轉租、轉借或合作經營，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應在規定時間內將該鋪面交還甲方，并保證鋪面內設施設備完好、物品清空。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。四、合作經營相關事宜1.合作模式：雙方同意按照以下合作模式經營超市：甲方提供鋪面及相關基礎設施，乙方負責超市的日常運營管理、商品采購、人員招聘等工作，并按照本協議約定向甲方支付租金。超市經營所得收益由雙方按照約定比例進行分配，具體分配比例為：甲方[X]%，乙方[X]%。2.財務管理：乙方應建立獨立的財務賬目，對超市的經營收支進行單獨核算。雙方應定期進行財務核對，確保賬目清晰、準確。每月[具體日期]，乙方應向甲方提供上月超市的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等。3.商品采購：乙方負責超市商品的采購工作，但采購的商品應符合國家法律法規及行業標準的要求。乙方應建立健全商品采購管理制度，確保采購渠道合法、商品質量合格。在采購過程中，如因乙方原因導致商品質量問題或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。4.人員管理：乙方負責超市員工的招聘、培訓、考核、辭退等工作，并按照國家法律法規及相關規定與員工簽訂勞動合同，繳納社會保險等費用。乙方應加強員工管理，確保員工遵守法律法規及超市的規章制度，維護超市的正常經營秩序。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變該鋪面的用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知之日起[X]日內將該鋪面交還甲方，并承擔因違約行為給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定對該鋪面進行日常維護和保養，或因乙方使用不當造成鋪面損壞而未及時修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內支付上述費用，否則每逾期一日，應按照費用金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除時未按照本協議約定將該鋪面交還甲方，或未將鋪面內設施設備完好、物品清空，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔因逾期交還鋪面給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[X]日書面通知對方。4.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]日書面