閑置廠房拆除協議書?甲方（拆除方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方具備專業的拆除能力和資質，乙方擁有位于[廠房具體地址]的閑置廠房需要拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就閑置廠房拆除事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及范圍乙方委托拆除的閑置廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廠房現狀該閑置廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]的主廠房[X]間，以及配套的[列舉附屬設施，如倉庫、辦公樓等]。廠房內現有部分廢棄設備及雜物，具體以現場實際情況為準。3.拆除要求乙方要求甲方拆除廠房主體建筑及附屬設施，并清理場地內的建筑垃圾，使場地達到平整狀態。拆除過程中應盡量減少對周邊環境的影響，確保拆除工作安全、有序進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇乙方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響拆除工作正常進行的情況，有權要求乙方予以解決或調整拆除方案。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向乙方提供相關證明文件。制定詳細的拆除方案，經乙方書面確認后實施拆除工作。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等內容。組織專業的拆除人員進行施工，確保拆除工作安全、高效進行。施工人員應遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，佩戴必要的安全防護用品。在拆除過程中采取有效的防塵、降噪、降塵等環境保護措施，減少對周邊環境的污染。拆除作業完成后，及時清理場地內的建筑垃圾，將場地平整至乙方要求的狀態。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔拆除過程中因甲方原因造成的安全事故責任。如因甲方原因導致第三方人身傷亡或財產損失，由甲方負責賠償。接受乙方的監督檢查，按照乙方的合理要求及時整改拆除工作中存在的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的拆除工作進行監督檢查，要求甲方按照本協議約定及乙方要求進行拆除作業。有權要求甲方提供拆除工作的進度報告及相關資料。2.義務向甲方提供拆除廠房的相關資料，包括但不限于廠房的設計圖紙、產權證明、地質勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。按照本協議約定向甲方支付拆除費用。協助甲方辦理拆除工作所需的相關手續，如施工許可證等，并提供必要的協助和便利條件。在拆除工作開始前，負責清理廠房內的易燃易爆物品及其他危險物品，確保拆除工作安全進行。負責協調處理拆除工作與周邊居民、單位等的關系，避免因拆除工作引發糾紛。如因乙方原因導致拆除工作受阻或產生糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商確定，本次閑置廠房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工程費用、建筑垃圾清理費用、場地平整費用、安全保障費用、環境保護費用等一切與拆除工作相關的費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行計費。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%時，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內組織人員及設備進場施工。2.拆除工作應在自甲方進場之日起[X]個日歷天內完成，如遇不可抗力或乙方原因導致工期延誤的除外。3.因甲方原因未能按照本協議約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、質量標準及驗收1.質量標準拆除工作應符合國家及地方現行的拆除工程相關規范和標準，確保拆除后的場地達到乙方要求的平整狀態，無殘留建筑垃圾及廢棄物。2.驗收拆除工作完成后，乙方應在[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由甲方承擔，且工期不順延。如因甲方原因導致乙方驗收多次仍不合格的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時進場施工、未按照拆除方案施工、未達到質量標準、未按時完成拆除工作等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協議其他條款的約定執行。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付拆除費用、未提供相關資料、未協助辦理手續等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協議其他條款的約定執行。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方