ktv酒店進場協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV酒店具體地址]的KTV酒店（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方KTV酒店并進場經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場所位置及范圍甲方將位于[詳細地址]的KTV酒店整體出租給乙方使用，該場所建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體樓層及區域明細，如一樓大廳、二樓KTV包房[具體數量]間、三樓餐飲區域等]。乙方對該場所的現狀已充分了解，并同意按照現狀承租。2.配套設施甲方應確保交付給乙方的場所具備以下配套設施：KTV設備：包括但不限于音響系統、燈光設備、點歌系統等，確保設備正常運行且符合行業標準。餐飲設施：廚房設備、餐具、桌椅等餐飲經營所需設施。其他設施：消防設施、空調系統、電梯、監控系統、網絡設備等，保證設施齊全且能正常使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場所。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.租金調整租金每[X]年根據市場行情進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。3.支付方式乙方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場所后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場所，應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務保證該場所符合法律法規規定的出租條件，擁有合法的產權或經營權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。在租賃期限開始前，確保交付給乙方的場所及配套設施完好無損，能夠正常使用。負責辦理與該場所相關的物業管理、消防、環保等手續，并承擔相應費用。協助乙方辦理經營所需的相關證照，提供必要的證明文件和協助工作。按照本協議約定履行維修義務，對場所及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因甲方原因導致場所及設施損壞影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該場所及配套設施進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務，保障場所及設施的正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。對場所及配套設施進行合理使用和維護，不得擅自改變場所結構或用途，如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。負責場所內的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，確保場所符合消防安全標準。如因乙方原因導致消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還該場所及配套設施，保證場所及設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、物業管理1.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，具體費用根據實際使用面積計算。2.物業管理內容包括但不限于場所的環境衛生清潔、公共區域的綠化維護、設施設備的日常保養等。甲方應確保物業管理服務質量符合行業標準，為乙方提供良好的經營環境。七、裝修與改造1.乙方如需對場所進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應符合國家法律法規及相關行業規范要求，不得影響場所的整體結構和安全性能。2.乙方在裝修改造過程中應遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造導致的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應在租賃期限內完成。租賃期滿或本協議提前解除，乙方對裝修改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。八、廣告與宣傳1.乙方有權在場所內進行合法的廣告宣傳活動，但廣告內容應符合法律法規規定，不得侵犯甲方及第三方的合法權益。2.乙方如需在場所外設置廣告招牌或進行其他形式的廣告宣傳，應提前向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可實施。廣告設置費用由乙方自行承擔，且不得影響場所的整體外觀和周邊環境。九、保險1.甲方應自行購買場所的財產保險，保險范圍包括場所及配套設施等，保險金額應不低于場所及設施的市場價值。如因保險事故導致場所及設施損壞，甲方應及時向保險公司索賠，并按照本協議約定承擔相應責任。2.乙方應自行購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，以確保經營活動的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔全部責任。十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場所或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付場所、未及時維修設施設備等，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補交租金及其他費用，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變場所用途、轉租或轉借場所、拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月等違約行為，甲方有權解除本協議，收回場所，并要求乙方按照本協議約定支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。十一、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生