鄰里共建房屋協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，為了共同實現房屋建設的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就鄰里共建房屋事宜達成如下協議：一、共建房屋基本情況（一）共建房屋位置共建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[土地登記姓名]。（二）共建房屋規劃1.共建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。2.房屋設計方案：一層規劃為[具體功能，如客廳、廚房、衛生間等]；二層規劃為[具體功能，如臥室、書房等]；（如有其他樓層，依次詳細描述）（三）房屋結構及材料1.房屋結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.主要建筑材料約定如下：墻體材料：采用[具體材料，如紅磚、空心磚等]；屋面材料：選用[材料名稱，如彩鋼板、琉璃瓦等]；門窗材料：[品牌及規格，如斷橋鋁合金門窗，型號為XX]；水電材料：[符合國家標準的品牌及規格，如電線采用XX品牌銅芯線，水管采用PPR管等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與共建房屋的設計方案討論，并提出合理意見和建議。對共建房屋的建設過程進行監督，確保工程質量符合約定標準。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付共建房屋所需的款項。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行房屋建設施工，如提供施工場地、協調鄰里關系等，確保施工順利進行。按照設計方案和施工規范，對共建房屋的質量承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付款項，以保障房屋建設資金的充足。根據本協議約定和相關法律法規的規定，自主組織房屋建設施工，選擇具有相應資質的施工單位和材料供應商。在房屋建設過程中，如遇甲方原因導致施工延誤或其他問題，有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。2.義務按照雙方確定的設計方案和施工規范進行房屋建設，確保工程質量達到合格標準。負責辦理房屋建設過程中所需的全部手續，承擔相關費用，并及時向甲方通報手續辦理進展情況。定期向甲方報告房屋建設進度，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。在房屋建設完成后，負責組織竣工驗收，并將驗收結果告知甲方。如驗收不合格，負責無償進行整改，直至達到合格標準。三、資金支付方式及時間（一）資金總額及支付方式共建房屋所需資金總額為人民幣[X]元。甲方按照以下方式向乙方支付：1.協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工后[X]日內，甲方向乙方支付總金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結構完工后[X]日內，甲方向乙方支付總金額的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋內外裝修工程完工后[X]日內，甲方向乙方支付總金額的[X]%，即人民幣[X]元。5.房屋竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元。（二）支付憑證乙方應在每次收到甲方支付款項后的[X]日內向甲方提供合法有效的收款憑證。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準共建房屋的工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計方案、施工規范和質量標準組織施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.房屋建設過程中，乙方應分階段進行質量自檢，自檢合格后通知甲方進行檢查。甲方有權對各階段工程質量進行檢查和監督，如發現質量問題，乙方應及時整改。2.房屋建設完成后，乙方應提前[X]日通知甲方組織竣工驗收。乙方應提交工程竣工報告、施工資料等相關文件。3.甲方在接到乙方驗收通知后的[X]日內，組織甲乙雙方及相關專業人員進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，并承擔整改費用。整改完成后，重新組織驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理相關手續或阻礙施工進行，導致工程延誤或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的設計方案、施工規范和質量標準進行房屋建設，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改造成工程延誤或甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋建設，每逾期一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更設計方案或使用不符合約定標準的建筑材料，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方擅自變更或使用不合格材料導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、房屋權益分配（一）房屋產權共建房屋建成后，房屋產權歸甲乙雙方按份共有。其中，甲方享有[X]%的產權份額，乙方享有[X]%的產權份額。雙方應按照各自的產權份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權。（二）房屋使用1.雙方應協商確定房屋的使用方式，確保各自的使用需求得到滿足，同時不得損害對方的合法權益。2.對于房屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂等，雙方應共同使用，不得擅自占用或改變用途。如需對共用部分進行維修、改造等，應經雙方協商一致，并按照各自的產權份額分擔費用。（三）房屋收益房屋因出租、出售等產生的收益，雙方按照各自的產權份額進行分配。任何一方在處分房屋權益時，應提前通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在房屋建設過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向