酒館租賃簽約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處酒館場地及相關設施設備，乙方有意租賃該酒館用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就酒館租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒館位置：甲方將位于[具體地址]的酒館出租給乙方使用，該酒館建筑面積為[X]平方米，場地包含酒館內部的所有區域，包括但不限于大堂、包房、吧臺、廚房、儲物間等。2.設施設備：甲方提供的設施設備包括但不限于桌椅、餐具、廚具、冷藏設備、音響設備、照明設備、空調設備、消防設備等，具體設施設備清單見本協議附件一。3.配套服務：甲方應確保酒館具備正常經營所需的水、電、燃氣供應，并負責維護和管理相關基礎設施。乙方有權在租賃期間正常使用上述設施設備及配套服務，以保障酒館的正常經營活動。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及酒館實際經營情況進行適當調整，調整周期為[X]年/月/日。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對酒館的設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務甲方應確保酒館場地及設施設備符合國家安全標準及相關行業規范，具備合法的經營資質，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應負責酒館場地及設施設備的維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應及時通知乙方并說明原因。甲方應協助乙方辦理與酒館經營相關的手續，如營業執照、衛生許可證等，但費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用酒館場地及設施設備進行合法經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對酒館進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案應符合相關法律法規及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害酒館原有結構和設施設備。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。乙方應合理使用酒館場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔酒館在租賃期間的水電費、燃氣費、物業費、衛生費等相關費用。乙方應按照國家有關規定做好酒館的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保經營場所的消防安全。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，按照原狀返還酒館場地及設施設備。如乙方對場地及設施設備進行了裝修和改造，應負責拆除并恢復原狀，使場地及設施設備符合甲方要求。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，應承擔違約責任，支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[X]日的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后[X]個工作日內支付給乙方。如甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。如乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行破壞性使用，應承擔違約責任，支付相當于租金總額[X]%的違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定做好消防安全工作，導致發生消防安全事故，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未按照約定返還租賃標的物或未將場地及設施設備恢復原狀，應承擔違約責任，支付相當于租金總額[X]%的違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設施設備清單1.桌椅：[詳細描述桌椅的數量、規格、材質等]2.餐具：[列舉餐具的種類、數量等]3.廚具：[包括爐灶、烤箱、冰箱等廚具的品牌、型號、數量]4.冷藏設備：[具體說明冷藏設備的參數、容量等]5.音響設備：[如音響系統的組成、功率等]6.照明設備：[各類燈具的數量、位置