2025年房地產市場交易合同：個人住宅購買協議個人住宅購買協議本協議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：，身份碼：，聯絡方式：，地址：。乙方（買受人）：，身份碼：，聯絡方式：，地址：。鑒于甲方合法擁有一處位于省市區路號的住宅房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方有意購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房地產的基本情況1.1該房地產位于省市區路號，建筑面積為平方米，產權證號為字第號。該房地產權屬清晰，甲方對該房地產擁有完整的處分權。1.2該房地產的規劃用途為住宅，土地使用權類型為，土地使用權證號為字第號。1.3該房地產目前處于狀態，已設定的抵押權、租賃權或者其他權利負擔情況如下：。第二條交易價格及付款方式2.1甲乙雙方協商一致，確定該房地產的交易價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元）。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期購房款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元）至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2余款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元）由乙方于年月日前通過（銀行按揭/公積金貸款/其他方式）支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇銀行按揭或公積金貸款，甲方應協助乙方辦理相關手續。2.3甲方收取款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房地產的交付3.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同到場，對房屋進行驗房，簽署房屋交接單。3.2交付前，甲方應結清該房地產的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業管理費、契稅、土地增值稅等相關費用。如有未結清的費用，由甲方承擔相應的責任。3.3交付時，甲方應向乙方移交該房地產的所有權證、土地使用權證、維修基金憑證等相關權屬證明文件。第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方保證該房地產權屬無爭議，未被依法查封、凍結或抵押，且未涉及任何法律糾紛。如因甲方原因導致該房地產權屬問題，影響乙方權益的，甲方應承擔相應責任。4.1.2甲方應協助乙方辦理該房地產的權屬轉移登記手續，提供必要的文件和資料。4.1.3甲方應按約定時間交付該房地產，并保證交付房屋的現狀與約定一致。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按約定時間支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。4.2.2乙方應按照約定的用途使用該房地產，不得擅自改變其用途或結構。4.2.3乙方應按時辦理該房地產的權屬轉移登記手續，并承擔相關稅費。第五條合同的變更與解除5.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。5.2除本合同另有約定外，任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付該房地產或辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，按總房價的‰向乙方支付違約金。6.1.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰向甲方支付違約金。6.2.2乙方違反本合同其他約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：