2025年購售房產合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的下列房屋出售給乙方：房屋地址：房屋用途：住宅/商業用房/其他：建筑面積：平方米產權證號：土地使用權證號：甲方保證對上述房屋擁有合法的所有權，并無任何權利瑕疵或債務糾紛。房屋及其附屬設施的合法性由甲方負責，如因房屋產權問題導致糾紛，甲方應承擔全部責任。第二條房屋價格雙方同意該房屋的總售價為人民幣（大寫）元（￥）。該價格包含房屋及其附屬設施的所有費用，不包括交易稅費、契稅、評估費、公證費等其他相關費用。第三條付款方式定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元（￥），該定金作為履行本合同的擔保，計入房屋總價款。首期付款：乙方應于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元（￥），支付方式為（銀行轉賬/現金）。甲方收到首期房款后，應向乙方開具正式收據。剩余房款：乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）元（￥）。乙方可選擇以下方式之一支付：直接支付至甲方指定賬戶；辦理銀行按揭貸款，銀行貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶。若選擇按揭貸款，乙方應配合銀行完成相關手續，甲方應提供必要的文件和資料。按揭貸款：若乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結果為準。若貸款未獲批準或批準金額不足，乙方應于日內補足差額部分。第四條房屋交付交房時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。交房時，甲方應提供以下文件：房屋所有權證；房屋完稅憑證；房屋維修基金收據；與房屋相關的鑰匙、門禁卡等。交房條件：甲方承諾交房時，房屋處于完好狀態，無結構安全隱患，并達到正常使用條件。若因甲方原因導致房屋無法按期交付，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金標準為每日人民幣元。房屋驗收：交房時，乙方應進行房屋驗收。若發現房屋存在質量問題或其他瑕疵，乙方應書面通知甲方，甲方應在日內完成修復。若甲方未按時修復，乙方有權暫緩支付剩余款項或解除合同。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應按期交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。甲方應保證房屋無抵押、無查封、無租賃或其他權利限制。甲方應按時提供辦理過戶所需的材料，并配合乙方完成相關手續。乙方權利與義務：乙方應按期支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續。乙方應妥善使用房屋，并按約定支付剩余款項。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，若有需要，應征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更。變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。合同解除：任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方拒絕出售房屋或擅自提高價格，需雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按期交房，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。乙方違約責任：若乙方拒絕購買房屋或未按期支付房款，甲方有權沒收定金。若乙方未按期支付剩余房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。第八條爭議解決因履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。通知方式：雙方約定以本合同載明的地址為送達地址，任何通知或文件應通過書面形式發送至該地址。生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方（可選）：見證人：