2025最新餐廳租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的餐廳（以下簡稱“租賃餐廳”）出租給乙方經營，乙方愿意承租該餐廳，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同基本事項1.1租賃餐廳地址：1.2租賃餐廳面積：平方米1.3租賃用途：乙方承租該餐廳用于（具體用途，如中餐廳、西餐廳、咖啡廳等）。1.4租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。第二條租金及支付方式2.1年租金：乙方應向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2租金支付方式：租金按（年/半年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期開始前日支付至甲方指定賬戶：。2.3延期支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方應確保租賃餐廳的合法性，包括但不限于權屬證明、消防、衛生、環保等相關許可文件。3.1.2甲方應按時將租賃餐廳交付乙方使用，并協助辦理相關交接手續。3.1.3甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守國家法律法規及租賃用途。3.1.4甲方不得在租賃期限內單方面提高租金，除非本合同另有約定。3.2乙方的權利與義務：3.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃餐廳及其設施。3.2.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事任何違法活動。3.2.3乙方應維護租賃餐廳及其設施的完整性和安全性，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。3.2.4乙方不得將租賃餐廳轉租、分租或改變用途，除非經甲方書面同意。第四條押金與費用4.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下義務，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.2其他費用：租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費、工商管理費、稅費及其他相關費用均由乙方承擔。第五條使用期限及續簽5.1租賃期限：如本條第一款所述，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2續簽：租賃期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。若雙方在租賃期限屆滿前日內未就續簽達成一致，本合同自動終止。第六條裝修及設備6.1裝修：乙方需對租賃餐廳進行裝修，應提前向甲方提供裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修所產生的費用由乙方自理。6.2設備：租賃餐廳內現有的設備及設施（詳見附件一：設備清單）由甲方提供，乙方應妥善使用和維護，如有損壞或丟失，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3新增設備：乙方在租賃期間如需增加設備，應自行購買并負責其維護和管理，費用自理。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同履行期間，雙方協商一致可對本合同內容進行變更，并簽訂書面補充協議。7.2解除：在租賃期限內，若發生以下情形之一，甲方可書面通知乙方解除本合同，且不承擔任何責任：7.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方通知后日內仍未支付的；7.2.2乙方未經甲方同意轉租、分租或改變租賃餐廳用途的；7.2.3乙方利用租賃餐廳進行違法活動的。7.3提前終止：若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商提前終止合同，租金及押金按實際使用時間結算。第八條違約責任8.1甲方違約責任：若甲方因自身原因導致租賃餐廳無法交付使用，應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權解除合同，且押金不予退還，乙方應賠償甲方遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向租賃餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月