2025關于商品房預售合同范本商品房預售合同范本合同編號：本商品房預售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：乙方（買受人）：地址：法定代表人/負責人：聯絡方式：統一社會信用代碼/身份：鑒于甲方為依法注冊并取得合法開發資質的房地產開發企業，乙方為具有購房資格的自然人或法人，雙方就乙方購買甲方預售的商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：第一章合同標的第一條商品房基本情況1.1甲方預售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于（城市/縣）區路號幢單元層號。該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，地下停車位面積為平方米（如有）。1.2該商品房的土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證編號為，規劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該商品房的規劃用途為，建筑結構為，建筑層數為層，其中地下層，地上層。第二章商品房價格第二條商品房單價與總價2.1該商品房的單價為人民幣元/平方米（大寫：元），總金額為人民幣元（大寫：元），其中含增值稅人民幣元，不含增值稅人民幣元。2.2該商品房價格包括建筑安裝工程費用、裝飾費用、土地使用權費用及其他相關費用，但不包括契稅、權屬登記費、交易服務費等依法應由乙方繳納的稅費。第三章付款方式與期限第三條付款方式3.1乙方采用下列第種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2如乙方選擇按揭貸款方式，乙方應與貸款銀行或金融機構簽訂貸款合同，并按貸款合同約定支付購房款。第四條付款時間4.1乙方應按照下列約定支付購房款：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付全部購房款；（2）分期付款：第一期付款人民幣元應于本合同簽訂之日起日內支付，第二期付款人民幣元應于年月日前支付，第三期付款人民幣元應于年月日前支付；（3）按揭貸款：首期付款人民幣元應于本合同簽訂之日起日內支付，剩余購房款通過貸款支付。第四章交房標準與交付第五條交房標準5.1該商品房的裝飾標準為：（1）內墻：；（2）地面：；（3）天花板：；（4）門窗：；（5）廚衛：；（6）其他：。5.2該商品房的公共設施和設備包括：（1）供水系統：；（2）供電系統：；（3）供暖系統：；（4）燃氣系統：；（5）電梯：；（6）其他：。第六條交付條件6.1甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付時該商品房應具備以下條件：（1）經建設單位組織的竣工驗收合格；（2）取得《商品房預售許可證》；（3）完成項目竣工備案；（4）其他：。6.2交付時，甲方應向乙方提供下列文件：（1）《商品房質量保證書》；（2）《商品房使用說明書》；（3）《建設工程竣工驗收備案表》；（4）其他：。第五章權屬轉移登記第七條房屋權屬登記7.1甲方應自該商品房交付之日起日內協助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續。7.2乙方應按約定支付辦理權屬轉移登記所需的一切費用，并按甲方通知的時間、地點提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料。7.3因乙方原因導致權屬轉移登記遲延辦理的，甲方不承擔任何責任。第六章雙方權利與義務第八條甲方權利與義務8.1甲方有權按本合同約定收取購房款。8.2甲方有義務按本合同約定的時間、標準交付該商品房，并確保該商品房符合國家和地方的規范、標準。8.3甲方有義務在該商品房交付后協助乙方辦理權屬轉移登記手續。第九條乙方權利與義務9.1乙方有權按本合同約定獲得該商品房的所有權。9.2乙方有義務按本合同約定支付購房款，并按約定時間、地點提供辦理購房手續所需材料。9.3乙方有義務按約定接受該商品房，并承擔接收該商品房后的一切風險，包括但不限于損壞、滅失等風險。第七章違約責任第十條甲方違約責任10.1甲方未按本合同約定的時間交付該商品房的，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，直至實際交付之日止。10.2甲方交付的該商品房不符合約定條件的，乙方有權要求甲方修復，如修復后仍不符合約定條件，乙方可解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，賠償乙方的損失。第十一條乙方違約責任11.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，直至實際支付之日止。11.2乙方在辦理權屬轉移登記手續時未按約定提供材料或支付費用的，視為違約，甲方有權暫不辦理相關手續，直至乙方履行義務。第八章爭議解決第十二條爭議解決方式12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執份，乙方執份。第十四條通知14.1任何一方發出的通知、請求或其他通訊應以書面形式發送至本合同中載明的地址。任何一方變更地址的，應以書面形式通知對方。第十五條補充協議15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1；16.2；16.3。甲方（出賣人）：法定代表人：簽署日期：