2025辦公室租賃合同律師定制版本（律師定制版本）正文鑒于出租人（以下簡稱“甲方”）愿意將合法擁有的辦公場所出租給承租人（以下簡稱“乙方”）使用，乙方同意承租甲方所提供之辦公場所，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事項達成如下協議：第一條租賃物概況甲方出租給乙方的辦公場所位于市區路號層室（以下簡稱“租賃物”），租賃建筑面積為平方米。租賃物的具體位置、結構、附屬設施等詳見附件一：《租賃物平面圖》及附件二：《租賃物附屬設施清單》。乙方確認已實地考察租賃物，完全了解其現狀，并接受租賃物的現有條件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協商續租，但需另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），即每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應按每個月支付一次租金，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，此后每期租金應于每期的第一個月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調整：在租賃期限內，租金標準不得擅自變更。若因市場因素或其他合理原因需調整租金，需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可調整。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務，包括但不限于支付租金逾期、損壞租賃物、未履行其他約定等情形。4.3押金退還：租賃期滿且乙方完全履行本合同項下義務后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。若押金不足以抵扣乙方應承擔之費用或違約金，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分由乙方另行支付。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應共同對租賃物進行查驗，并簽署《租賃物交付確認書》（詳見附件三）。5.2乙方接收租賃物后，應負責對其內部設施、設備進行維護，并承擔相關費用。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方有權收取租金及相關費用，并監督乙方合理使用租賃物。6.1.2甲方應確保租賃物的合法性，保證租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利。6.1.3甲方應負責租賃物的公共區域設施、設備的維修及保養，包括但不限于電力、供水、空調、消防等系統，費用由甲方承擔。6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方有權使用租賃物進行合法的辦公活動，并享有對租賃物內部設施設備的使用權。6.2.2乙方應按時足額支付租金及各項費用，不得逾期。6.2.3乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物之結構或用途，不得進行危害公共安全之行為。6.2.4乙方應自行承擔租賃物內部裝修、設備購置及相關費用，費用及責任由乙方自理。6.2.5乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、停車費等相關費用。第七條設施設備及維修責任7.1租賃物內之設施設備清單詳見附件二：《租賃物附屬設施清單》。清單所列設施設備由甲方提供，甲方負責其維修保養，費用由甲方承擔。7.2租賃物內乙方自行添置的設施設備，其維修保養責任由乙方自行承擔，費用由乙方自理。7.3乙方在使用租賃物及設施設備過程中發現故障或損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，修復費用由乙方承擔。第八條保險8.1乙方應自行辦理租賃物內財產的保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應包括但不限于乙方之設備、物品及相關責任險。8.2若甲方要求，乙方應為租賃物購買相應的保險，費用由乙方承擔，保險受益人為甲方。第九條裝修與改造9.1乙方在租賃期間對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得影響租賃物的安全性，不得改變租賃物的結構，不得損害公共設施。9.2所有裝修及改造費用由乙方承擔，裝修及改造之成果歸甲方所有，乙方不得要求拆除或取回。9.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其自行添置的設施設備或裝修部分，亦不得要求甲方賠償相關損失。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。10.2若甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用租賃物，且在乙方通知后日內仍未改正的，乙方有權解除合同。10.3若乙方違反本合同約定，且在甲方通知后日內仍未改正的，甲方有權解除合同。第十一條違約責任11.1若甲方無故解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方所遭受之損失。11.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。11.3若乙方擅自改變租賃物之結構或用途，或進行危害公共安全之行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，保留進一步追償損失的權利。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致租賃物毀損、滅失或無法使用，雙方互免承擔違約責任。12.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執份。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設施清單附件三：租賃物交付確認書甲方（出租人）：簽署日期：