2025新建住宅買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于省市區路號的新建住宅（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權人，乙方擬購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就標的房產買賣事宜達成如下協議：第一條標的房產基本情況1.1標的房產位于省市區路號，土地用途為住宅用地，地上建筑物為層，總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.2標的房產的規劃用途為居住，甲方已取得該房產的不動產權證書，證書編號為：。1.3標的房產的現狀為：本合同簽訂時，標的房產未被抵押、質押或設定其他他項權利，無查封、凍結等限制性情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方一致同意，標的房產的買賣價格（以下簡稱“交易價格”）為人民幣（大寫）元整（￥.00元），其中包含但不限于土地使用權、建筑物所有權及其他相關權益。2.2交易價格的支付方式如下：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款項，金額為人民幣（大寫）元整（￥.00元），該款項支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.2.2余款人民幣（大寫）元整（￥.00元）應于年月日前以銀行按揭貸款或商業貸款方式支付。2.2.3甲方應配合乙方辦理相關貸款手續，若因甲方原因導致貸款無法按時辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項，承擔相應違約責任。第三條標的房產的交付3.1甲方應于年月日前將標的房產交付乙方使用。3.2交付條件：3.2.1標的房產應達到中華人民共和國住房和城鄉建設部《房屋建筑工程質量驗收統一標準》（GB50300-2013）規定的合格標準，并經雙方共同驗收。3.2.2甲方應向乙方提供《不動產權證書》、《建設工程竣工驗收備案表》及相關配套設施的驗收合格證明文件。3.2.3甲方應將標的房產內的原有設施（如有）一并交付乙方，具體設施清單見本合同附件一。3.3交付程序：3.3.1雙方應于交付當日共同到場驗收，簽署《房屋交付確認書》。3.3.2若甲方無正當理由未能按期交付，乙方有權要求甲方賠償違約金，違約金為每日人民幣（大寫）元整（￥.00元），直至甲方履行交付義務為止。第四條權屬轉移4.1雙方同意，標的房產的所有權自本合同簽訂之日起轉移至乙方名下。4.2甲方應于年月日前配合乙方辦理標的房產的不動產權轉移登記手續，并將不動產權證書交付乙方。4.3登記費用由方承擔，其中元由方支付，元由方支付。4.4若因甲方原因導致無法按時辦理權屬轉移登記，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項，承擔相應違約責任。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證對標的房產擁有完整的所有權，未設定任何抵押、質押或其他權利限制，并有權將其出售。5.2甲方應履行標的房產交付及權屬轉移的相關義務，包括但不限于配合辦理不動產權轉移登記、提供相關文件等。5.3甲方應保證標的房產在交付前不存在任何漏水、裂縫或其他結構問題，并承擔交付前的維修責任。5.4甲方應如實告知乙方標的房產所在區域的規劃情況，包括但不限于未來可能的公共設施建設或其他影響房屋使用價值的事項。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付交易價款，并承擔相應義務。6.2乙方有權要求甲方提供標的房產的不動產權證書及其他相關文件，并配合辦理權屬轉移登記手續。6.3乙方應確保其支付的交易價款來源合法，并在約定時間內完成支付。6.4乙方應按時接收標的房產，并簽署相關交付文件。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房產或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的‰。7.2若乙方未按本合同約定的時間支付交易價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的‰。7.3若任何一方違反本合同的其他約定，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，雙方若發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年