2025蘇州市前期物業管理服務合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據相關法律法規及政策規定，經友好協商達成一致，簽訂本合同：甲方（以下簡稱“業主”）：地址：聯系人：聯系方式：乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：地址：聯系人：聯系方式：營業執照注冊號：物業服務資質等級：鑒于甲方委托乙方對蘇州市小區（以下簡稱“本小區”）提供前期物業管理服務，乙方同意接受甲方的委托并提供相應的物業服務。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，雙方特簽訂本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供前期物業管理服務的內容、標準、權利義務及費用等相關事項，確保本小區的正常運行和業主的合法權益。第二條合同適用范圍本合同適用于本小區的所有業主及乙方提供的前期物業管理服務。前期物業管理服務是指在業主大會成立之前，乙方接受甲方委托，對本小區的房屋及配套設施、設備、場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。第二章服務內容與標準第三條服務內容乙方提供的前期物業管理服務包括但不限于以下內容：房屋及配套設施的維修與養護：包括但不限于建筑物的外檐、樓道、電梯、消防設施、防水系統等的日常維修與養護。環境衛生管理：包括小區內公共區域的清潔衛生、垃圾清運及化糞池的清理工作。秩序維護：包括小區內的安全監控、巡邏、門禁管理及車輛停放管理。綠化養護：包括小區內公共綠地、花草樹木的種植、修剪及養護工作。客戶服務：包括受理業主的咨詢、投訴及報修，提供必要的協助與服務。其他約定事項：。第四條服務標準乙方承諾按照下列標準提供前期物業管理服務：房屋及配套設施：定期檢查建筑物及配套設施的狀態，確保其處于安全、完好狀態，及時處理業主的報修請求，維修完成率為100%。環境衛生：公共區域每天進行不少于兩次的清掃，垃圾日產日清，垃圾桶定期清理，保持公共區域整潔、衛生。秩序維護：24小時監控，定期巡邏，確保小區內秩序良好，車輛按規停放，出入登記管理嚴格。綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物的健康生長，園區綠化覆蓋率達到%。客戶服務：服務人員態度熱情，響應及時，投訴處理率為100%，業主滿意度達到%。其他約定標準：。第三章雙方的權利與義務第五條甲方的權利與義務權利（1）監督乙方的前期物業管理服務工作，提出意見和建議。（2）有權要求乙方按照合同約定的標準提供服務。（3）有權按時足額繳納前期物業管理服務費用。（4）有權了解前期物業管理服務費用的使用情況。義務（1）按時足額繳納前期物業管理服務費用。（2）遵守乙方制定的管理規約及本小區的相關管理規定。（3）不得擅自改變房屋用途，不得違章搭建，不得占用公共區域。（4）配合乙方的物業服務工作，不得無故阻撓或干擾乙方的正常工作。第六條乙方的權利與義務權利（1）按照合同約定收取前期物業管理服務費用。（2）有權要求甲方遵守乙方制定的管理規約及本小區的相關管理規定。（3）有權對甲方的違約行為進行處理，并按照相關法律法規及合同約定追究其責任。義務（1）按照合同約定的標準和內容提供前期物業管理服務。（2）定期向甲方報告前期物業管理服務費用的使用情況，接受甲方的監督。（3）及時處理業主的報修請求，確保服務質量達到約定標準。（4）維護本小區的公共秩序，保障業主的合法權益。第四章費用及支付方式第七條物業費收費標準前期物業管理服務費用按以下標準收取：住宅：元/平方米/月；非住宅：元/平方米/月；其他費用：。第八條費用支付時間甲方應于每季度首月的日前支付當季度的前期物業管理服務費用。第九條費用支付方式甲方應通過以下方式支付前期物業管理服務費用：銀行轉賬：；現金支付：；其他方式：。第十條逾期支付的違約責任甲方逾期支付前期物業管理服務費用的，應按每日‰的標準向乙方支付違約金，直至甲方付清全部費用為止。第五章合同的期限與解除第十一條合同期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第十二條合同的解除經雙方協商一致，可以解除本合同。甲方或乙方存在嚴重違約行為，導致合同無法履行的，另一方有權解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除本合同。第六章違約責任第十三條甲方的違約責任甲方違反本合同約定，未能按時足額支付前期物業管理服務費用的，應按本合同第十條的規定支付違約金。第十四條乙方的違約責任乙方未按本合同約定的標準和內容提供前期物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應按每日元的標準向甲方支付違約金，直至乙方達到服務標準為止。第七章附則第十五條合同的變更與補充本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。第十六條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定。第十八條合同文本及生效本合同一式份，甲乙