甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

綠色生態商業綜合體商鋪分層分租管理協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪分層分租描述1.商鋪信息甲方同意將位于______的商鋪分層次出租給乙方，具體商鋪位置、面積等信息詳見附件。乙方在租賃期間，對所租賃商鋪享有獨立的使用權和管理權。2.租賃用途乙方承諾將租賃商鋪用于______用途，不得從事違法活動或違反甲方規定的行為。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付租金。租金支付方式為______，具體支付細節雙方另行約定。三、交房與驗收1.交房時間甲方應于______年______月______日前將租賃商鋪交付給乙方，乙方應在收到交房通知后______個工作日內完成驗收。2.驗收標準驗收標準以甲方提供的商鋪現狀為準，乙方應在驗收時提出異議，否則視為對商鋪現狀的認可。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營情況進行監督，確保乙方符合租賃協議中的規定。有權根據市場情況和經營需求調整商鋪租賃策略。義務：向乙方提供合法、安全的租賃商鋪，并確保商鋪符合相關法律法規要求。及時解決乙方在經營過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。2.乙方權利與義務權利：享有合法經營的權利，包括但不限于開展合法經營活動、使用商鋪設施等。在租賃期內，乙方有權轉讓或轉租商鋪，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務：遵守租賃協議中的各項規定，合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好。按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠或遲延。六、租賃期限與租金調整1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金調整租金可根據市場情況和雙方協商結果進行適當調整，具體調整方式和時間由雙方另行約定。七、維修與保養1.日常維修乙方負責商鋪的日常維修和保養，確保商鋪的正常使用。甲方在必要時可對商鋪進行大修，但需提前通知乙方并協商費用承擔。2.維修責任因乙方使用不當或自然損耗導致的維修費用，由乙方承擔。因不可抗力導致的維修費用，雙方協商解決。八、終止與解除1.終止條件乙方嚴重違反租賃協議規定，經警告無效。乙方因故無法繼續經營，且無合適接手人。2.解除條件因不可抗力導致無法繼續履行協議。雙方協商一致。在解除協議的情況下，乙方應按照協議約定支付租金及其他費用，并承擔由此產生的損失。九、合同的變更與解除1.變更本管理協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本管理協議的組成部分，具有與本管理協議同等的法律效力。2.解除除本管理協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本管理協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本管理協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本管理協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行管理協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決管理協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本管理協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、商鋪經營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____