購房交易信息確認協議編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產（以下簡稱“房產”）的所有權，并有意將該房產出售給乙方；乙方有意購買該房產。為明確雙方在房產交易過程中的權利、義務及責任，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在確認甲方將房產出售給乙方，乙方購買甲方房產的交易信息。本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務，確保交易順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其對房產擁有合法、完整的所有權，并保證該房產無任何權屬爭議。

2.甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，確保乙方在購買過程中可以查閱。

3.甲方應確保房產在交付時符合約定的質量標準，無重大質量問題。

4.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并按照約定時間將房產過戶至乙方名下。

5.甲方應按照約定時間向乙方交付房產，不得無故拖延。

6.甲方應如實告知房產的實際情況，包括但不限于房產的結構、設施、用途等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的價格和付款方式支付購房款。

2.乙方應在約定的時間內完成購房款的支付，不得無故拖延。

3.乙方應按照約定時間接收房產，并對房產進行驗收。

4.乙方在接收房產后，應按照相關法律法規和物業管理規定使用房產。

5.乙方應按時繳納物業費、水電費等相關費用。

6.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房產的結構和用途。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間接收房產。

3.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件。

4.乙方有權要求甲方保證房產的質量。

5.乙方有權要求甲方如實告知房產的實際情況。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產的權屬清晰，無權屬爭議。

2.甲方有義務提供房產的權屬證明文件。

3.甲方有義務保證房產的質量。

4.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。

5.乙方有義務按照約定時間支付購房款。

6.乙方有義務按照約定時間接收房產并進行驗收。

合同金額與支付方式：

本合同項下房產的總成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.付款節點及比例：

a.在甲方配合乙方辦理房產過戶手續前，乙方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.在房產過戶手續辦理完畢后，乙方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

c.在房產交付使用前，乙方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

3.付款條件：

a.甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

b.甲方應保證房產無任何權屬爭議，且無抵押、查封等限制性條件。

c.甲方應確保房產在交付時符合約定的質量標準。

4.額外費用：除合同總金額外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.房產交易稅費：按照國家相關法律法規和政策規定，乙方應承擔的房產交易稅費。

b.物業費、水電費等：自房產交付之日起，乙方應按照物業管理規定和相關收費標準支付相關費用。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付購房款。甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計算，直至實際支付完畢。

7.付款變更：如因政策調整、稅費變化等原因導致合同總金額發生變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，調整合同金額及支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.如甲方提供的房產權屬證明文件存在虛假、錯誤，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.如甲方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方還應支付乙方相當于已支付購房款__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.如乙方在支付購房款時，存在虛假支付、惡意拖欠等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已支付購房款__________%的違約金。

c.如乙方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已支付購房款__________%的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：如雙方發生爭議，應自爭議發生之日起__________個工作日內，書面通知對方進行協商。協商期限為__________個工作日。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。在本協議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。本協議到期后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。任何一方不得擅自變更本協議的條款。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.雙方協商一致，可終止本協議。終止本協議時，雙方應履行各自的義務，并妥善處理相關事宜。

c.如因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方應協商一致，解除本協議，并互不追究違約責任。

四、通知

1.除非另有約定，雙方間的所有通知、文件和通訊均應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方更改其地址時，應提前__________個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情況。

2.如發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。

六、保密條款

雙方對本協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、法律適用與管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

本協議的未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件：

a.房產證復印件

b.土地使用權證復印件

c.不動產登記證明復印件

d.房產測繪報告復印件

2.房產交易稅費繳納憑證復印件

3.房產質量檢驗報告復印件

4.房產維修